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Duplex à vendre à LaSalle (Montréal), Montréal


Prix

599 000,00 $

Inscription
22128491

Prix demandé
599 000,00 $

Occupation
14/6/2014

Évaluation municipale
469 100$ (2014)
Type
Duplex (Jumelé)

Adresse
165 167 Av. Angus
LaSalle (Montréal) (Montréal)

Près de
Centrale

Google Maps




Description

SUPERBE duplex, CLÉ EN MAIN, à qq pas du bord de l'eau, de la piste cyclable, des écoles, des parcs & des transports en communs. Rénovations majeures au fil des années. S/sol pouvant être facilement reconverti en 31/2, s/fam., foyer au gaz, garde-robe de cèdre, chambre froide, garage, cour intime avec spa & aménagement paysager. *Voir addenda...

REZ-DE-CHAUSSÉ : *AU RDC: cuisine avec armoires en bois foncé(chêne), comptoirs de granit, banquette, porte patio triple, céramique, Thermopompe murale, une des chambres est utilisée en salle à manger, planchers de lattes de chêne & céramique, o'gees & cimaises, 18 encastrés, portes françaises, salon avec fenêtre en baie, s/bain avec vanité en polyestère 'style Shaker', comptoirs de granit.
*AU S/SOL: grande s/familiale, foyer au gaz, planchers en bois franc(érable), armoires en bois 'style Shaker' comptoirs de granit, portes françaises, o'gees, 22 encastrés, une chambre, garde-robe walk-in de cèdre, chambre froide, s/bain avec grande douche, vanité en polyestère 'style Shaker' & comptoirs de quartz. Accès au garage de l'intérieur, deux portes extérieures pour accès au sous-sol.
Installation électrique du sous-sol et du RDC sur deux panneaux électriques séparés (facilite la reconversion si on veut refaire un appartement en bas).
Chauffe-eau du 167 Angus de Hydro solution payé par les locataires.
*RÉNOVATIONS: -Fenêtres et portes -Balcons -Toiture -Pavé uni -S/familiale -Installation foyer au gaz -Escalier en érable 'Boiseries Raymond' -2 S/bain complètement refaites -Cuisine rénovée




BONNE VISITE!!!

Inclus : Table de granit, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, réfrigérateur & congélateur au s/sol, luminaires fixes, stores & rideaux (Verti Store), piano, système d'alarme, aspirateur central, haut-parleurs encastrés, spa, ensemble patio 'bois de Teck', ouvre-porte garage. Sans garantie.
Exclus : Lit escamotable dans la chambre 2, fixture de la chambre du centre

Pièces (voir les dimensions)

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 2.0
Chauffe-eau loué : 1

Dimensions

Terrain sup. 3363 PC
Terrain dim. 38x88 - P
Batisse dim. 30x40 - P
Batisse dim. Irrégulier

Dépenses

Taxes d'eau 140$ (2013)
Taxes scolaires 800$ (2013)
Taxes municipales 3648$ (2014)

Bâtiment

Nombre d'unités : 2
Nombre d'étage : 2
Année de construction : 1962
Brique
Pierre

Caractéristiques de la propriété

Allée Pavée
Aménagement du terrain Cour clôturée
Aménagement du terrain Paysager
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Équipement disponible Système d'alarme
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé
Garage Intégré
Garage Simple largeur
Mode de chauffage Eau chaude
Mode de chauffage Plinthes à convection
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Entrée indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage (1 place)
Stationnement Extérieur (1 place)
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Type de fenêtre Coulissante
Type de fenêtre Manivelle
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel

Francois Ashby

Courtier immobilier agréé – groupe sutton - clodem inc.

Téléphone à l'agence : (514) 364-3315
Cellulaire : (514) 953-7444
Télécopieur : (514) 366-0424
Langue : Français, Anglais
Spécialité : Résidentiel, Multifamilial (2 à 5 logements), Propriété à revenus


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Linda Parent

Courtier immobilier – groupe sutton - clodem inc.

Téléphone : (514) 364-3315
Cellulaire : (514) 942-6677
Télécopieur : (514) 366-0424
Linda Parent est dans l'industrie depuis : 1988
Linda Parent est courtier immobilier Sutton depuis : 2000
Langue : Français, Anglais
Spécialité : Résidentiel, Propriété à revenus


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