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For sale / Apartment

$479,000

299 Rue de la Rotonde, app. 2205

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 bedrooms. 1 Bathroom. 678 sq. ft..

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Steven Garcia

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Real Estate Broker
groupe sutton - sur l’ile inc.

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Diane Lorrain

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42
Apartment - 299 Rue de la Rotonde, app. 2205
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Apartment - 299 Rue de la Rotonde, app. 2205

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Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

For sale / Apartment

$479,000

2 bedrooms
1 Bathroom
678 sq. ft..
single garage
inground pool

Property details For sale


Address

299 Rue de la Rotonde, app. 2205, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0C6

Walkscore
Inscription Type Construction
22483293 Apartment 2014
Municipal evaluation Occupation
$368,400 (2020) 60 days

Description of the property For sale

Gorgeous 1+1 bedroom condo in the sought-after Evolo II. Extremely private view on River and Champlain Bridge. Just an impeccable unit. 1 garage + locker space. Complete gym, doorman, indoor pool and spa. Guest suites. Urban setting with shops and restaurants. Direct access to downtown & only 280m from upcoming REM

COMPTE HYDRO 2020 ANNÉE COMPLÈTE = $433, soit $36.08/m
Boulangerie Mamie Clafoutis, Les Enfants Terribles et commerces de quartier, M Salon, La Petite Épicerie, Cielo Yoga, et la BMO.
Explication de la géothermie: La Corporation Proment a signé en 2013 un contrat de 5,3 M$ avec Ventilex pour l'installation du système de ventilation et de climatisation pour sa tour dans l'écoquartier Pointe-Nord. Le système mis en place par l'entrepreneur spécialisé de Saint-Eustache est arrimé à un groupe mécanique alimenté par une installation géothermique qui développe près de 4 millions de Btu/h. Le groupe mécanique comprend des thermopompes qui assurent la climatisation et le chauffage en simultané. Les habitants peuvent contrôler à distance la température et le temps d'occupation des lieux avec une application Internet.
« L'efficacité de l'édifice est tellement plus haut qu'on sauve 40 % du facteur de l'énergie. Les habitants d'Evolo 2 paient 0 $ pour leur énergie. On utilise un système de géothermie qui puise le chauffage dans la terre. [...] Il y a une balance dans notre système de ventilation. L'air chaud du sud est transféré vers le côté nord et vice-versa. Il se produit un échange d'air qui est recyclé et traité sur chaque étage. C'est 95 % de l'énergie qui est incluse dans les frais de condo. »
Une haute tour à condo de 30 étages, située sur les berge du St-Laurent, au coeur du village urbain de Pointe-Nord de l'île des Soeur, offrant une vue spectaculaire sur le fleuve et le centre-ville de Montréal.
Commodités: Piscine intérieur/ext, gym, sauna, Jacuzzi spa, un jardin magnifique, une suite d'invités et la piste cyclable menant jusqu'au centre-ville de Montréal. à
*Accès facile au transport publique (Autobus 61, 147, 168, 12 ) et les artères routier majeure (Autoroute 10 et 15). *Distance du centre-ville en voiture : 10 mins *Distance du centre-ville en vélo: 15 mins par le canal Lachine. *Metro de l'Île des Soeurs *Une station de train léger le REM dont la construction sera finalisée sous peu à seulement 280m de cet immeuble

Included: Refrigerator, stove, dishwasher, washer, dryer, light fixtures,.

  • Livable surface 678 PC
  • Distinctive features Water access, Water front, Motor boat allowed
    Heating system Air circulation, Other, Electric baseboard units
    Water supply Municipality
    Heating energy Other, Electricity
    Easy access Mobility impaired accessible, Elevator
    Equipment available Other, Central air conditioning
    Available services Fire detector
    Equipment available Entry phone, Electric garage door, Sauna
    Garage Heated, Fitted, Single width
    Pool Heated, Inground, Indoor
    Proximity Other, Highway, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), Public transport, University
    Cadastre - Parking (included in the price) Garage
    Parking (total) Garage (1 place)
    Sewage system Municipal sewer
    Landscaping Fenced, Land / Yard lined with hedges, Landscape
    View Other, Water, Panoramic
    Zoning Residential
  • Room Dimension Siding Level
    Living room 13.4x10.4 P Wood AU
    Kitchen 10.10x8 P Wood AU
    Master bedroom 12.2x9 P Wood AU
    Bedroom 10.6x9.2 P Wood AU
    Bathroom 9.3x6 P Ceramic tiles AU

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