For sale / Commercial building/Office

$265,000 + GST/QST

3235 2e Avenue

Rawdon (Lanaudière)

1484.5 sq. m.

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Simon Beausejour

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groupe sutton - synergie inc.

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groupe sutton - synergie inc.

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Commercial building/Office - 3235 2e Avenue
Commercial building/Office - 3235 2e Avenue
Commercial building/Office - 3235 2e Avenue

Commercial building/Office - 3235 2e Avenue

Rawdon (Lanaudière)

1484.5 sq. m.

For sale / Commercial building/Office

$265,000 + GST/QST

Property details For sale


Address

3235 2e Avenue, Rawdon (Lanaudière), J0K1S0

Walkscore
Inscription Type Construction
17086577 Commercial building/Office 1962
Municipal evaluation Occupation
$211,200 (2020) 60 days

Description of the property For sale

**Text only available in french.**

Propriété commerciale stratégiquement située au coin de la rue Queen et de la 2e Avenue. Les services municipaux desservent ce terrain de 15973,22 pieds carrés. Plusieurs utilisations commerciales y sont permises de même que la possibilité de démolir la bâtisse existante et d'y construire un immeuble allant jusqu'à 6 logements.

Zonage C3-50:
1. Un commerce (classe a, b, c, f, k et p) au rez-de-chaussée avec logements à l'étage...bâtiment à un maximum de 2 étages.
Les zones C3
Les constructions et usages permis sont les suivants:
- les usages des classes a, b, c, f et k du groupe commerce;
- les stations-service libre-service avec lave-auto ou commerce (restaurant ou dépanneur);
- type de structure: isolée;
- nombre d'étages permis: 2 étages ou dix (10) mètres de hauteur;
Dispositions spéciales applicables à la zone C3-50
À l'intérieur de la zone C3-50 sont aussi autorisés les usages de la classe P du groupe commerce.
Dispositions spéciales applicables à la zone C3-50
Nonobstant l'article 4.2.2.3, est spécifiquement autorisée l'activité de "Lave-auto"
Est également applicable à cet usage, la spécification suivante :
- Les marges latérales minimales sont de 4,6 mètres (15,09 pieds)
Cette modification n'a pas pour effet de remplacer les articles 4.2.2.3 et suivants, lesquels demeurent en vigueur.

2. Demande à la règlementation «usage conditionnelles» qui vous permet un multi-logement, mais avec un maximum de 3 étages et 6 logements.
Zones admissibles aux
usages conditionnels de la catégorie
« Immeubles à logements, institutions et
commerces du centre-ville »


-Groupe d'usages
urbains pouvant être
autorisés en mixité,
tirés des catégories
C3-34, C3-35, C3-37, C3-50, C3-63.
résidentielles, commerciales et services publics
communautaires compatibles.


-Résidences multifamiliales sous forme
d'appartements ou condos,...

Excluded: Meubles et équipement du locataire

  • Lot surface 1484.5 MC
    Lot dim. 31.62x46.79 M
    Building dim. 8.2x9.3 M
    Building dim. Irregular
  • Water supply Municipality
    Heating energy Electricity
    Equipment available Sign
    Foundation Concrete block
    Kind of commerce Other
    Type of business/Industry Retail
    Distinctive features Street corner
    Siding Vinyl
    Basement Under floor space
    Sewage system Municipal sewer
    Landscaping Fenced
    Roofing Asphalt shingles
    Zoning Commercial, Residential
  • Municipal Taxes $3,956.00
    School taxes $399.00

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