For sale / Farm

$1,095,000 + GST/QST

1493 Ch. Carroll , Maricourt (Estrie)

2 bedrooms. 1 Bathroom. 235 .

Inscription
28386511

Contact broker

David Couture

Real Estate Broker
groupe sutton - actuel inc.

450-776-1101

20

1493 Ch. Carroll

Maricourt (Estrie)

2 bedrooms. 1 Bathroom. 235 .

For sale / Farm

$1,095,000 + GST/QST

Property details


Address

1493 Ch. Carroll, Maricourt (Estrie), J0E2L2

Walkscore
Inscription Type Construction
28386511 Farm 2017
Municipal evaluation Occupation
$685,700 (2018) 90 days

Description

**Text only available in french.**

Magnifique domaine superbement situé dans un cul-de-sac, à l'abri des regards offrant un panorama exceptionnel tel une carte postale. Imposant terrain de 235 acres (+/- 278 arpents) avec une résidence haut de gamme 2017, une ancienne grange et un grand garage rénové vous permettront de réaliser vos projets agricoles.

1493, Ch. Carroll, Maricourt
Magnifique domaine superbement situé dans un cul-de-sac, à l'abri des regards offrant un panorama exceptionnel tel une carte postale. Imposant terrain de 235 acres (+/- 278 arpents) avec une résidence haut de gamme 2017, une ancienne grange rénovée de +/- 32' X 75' et un grand garage de +/- 34' X 46' vous permettront de réaliser vos projets agricoles.
La très grande résidence de 30 ' X 49' et son garage adjacent de 16' X 30' ont été bâtis pour s'adapter au décor. Vaste cuisine bien aménagée, grande salle à manger terminant dans une tourelle, un salon spacieux incluant aussi une tourelle avec vue sur les terres, chambre des maîtres avec walk-in et autres chambres à coucher sur un même plancher, la salle de bains complète incluant une baignoire et une douche indépendante, emplacement pour laveuse-sécheuse dissimulé au rez-de-chaussée. Les pièces sont très spacieuses et la fenestration généreuse offre un panorama sur tous les côtés.
La terre agricole de 235 acres dont près de la moitié est cultivable ou en pâturage offre un potentiel de faire en partie de la grande culture et en partie des prairies à foin ou autres, la balance est en boisé comportant un boisé mixte et un potentiel intéressant d'érablière avec de beaux arbres matures.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.
suite des lots: 2554887, 2554888, 2554889, 6015042 et 6015043 cadastre du Québec
SERVITUDES: - en faveur de Southern Canada Power Company Ltd publiée sous le no: 160831 - en faveur de Southern Canada Power Company Ltd publiée sous le no: 160832 - en faveur d'Hydro-Québec publiée sous le no: 432503

Included: Les bâtiments et la maison

Excluded: La machinerie et les tracteurs

Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk

  • Lot surface 235 AC
    Building dim. 30x49 P
  • Water supply Artesian well
    Sewage system Purification field, Septic tank
    Zoning Agricultural
  • Room Dimension Siding Level
    Kitchen 10.7x11.8 P RC
    Master bedroom 13.2x15.9 P RC
    Dining room 12.8x12.9 P RC
    Living room 14.2x17.7 P RC
    Bedroom 11.6x9.2 P RC
    Bathroom 12.6x10.7 P RC
  • Municipal Taxes $717.00
    School taxes $528.00

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