For sale / One-and-a-half-storey house

$149,900

309 Rue Brière , Sainte-Sophie (Laurentides)

2 bedrooms. 1 Bathroom. 1500 sq. m.

Inscription
26540201

Contact broker

Salah Sedqi

Chartered Real Estate Broker
groupe sutton - excellence inc.

450-662-3036

28

309 Rue Brière

Sainte-Sophie (Laurentides)

2 bedrooms. 1 Bathroom. 1500 sq. m.

For sale / One-and-a-half-storey house

$149,900

Property details


Address

309 Rue Brière, Sainte-Sophie (Laurentides), J5J1W7

Walkscore
Inscription Type
26540201 One-and-a-half-storey house
Municipal evaluation Occupation
$159,700 (2019) 60 days

Description

**Text only available in french.**

Opportunité unique à saisir rapidement! Une jolie maison sur un terrain clôturé de 16 146 pc bordée par 2 rues, avec en bonus 2 chalets 3 saisons (#317 et #321) pouvant redevenir fonctionnels. Secteur paisible avec accès au lac Brière. Une propriété débordante de potentiel. Une visite s'impose!

*Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, car la propriétaire a acheté sans garantie légale.
La propriété a des droits acquis.
Secteur de choix! À proximité de plusieurs services tel qu'un dépanneur, station-service, caserne de pompier, 2 parcs et terrains de jeux de chaque côté. Le Carrefour du Nord (magasins, restaurants, épicerie, pharmacie) se trouve à 10 min. en voiture. Également près de l'autoroute 15, la route 117 et la route 158. En arrière, 2 grandes portes donnent accès à la rue Belvédère.
Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis 2010 tel que les toitures des 3 bâtiments en bardeaux ainsi que le plancher et mur arrière de la salle de bains et de la cuisine. En 2011, le mur de la façade de la maison a été entièrement refait et en 2013, le revêtement extérieur de la maison a été refait. Le réservoir d'eau froide venant du puits artésien a été changé en 2016 et le réservoir d'eau chaude en 2017. Le toit du côté de l'entrée a été refait au complet avec une dénivellation plus accentuée et un prolongement de 2 pieds pour protéger de la pluie en entrant. Plusieurs autres rénovations ont été aussi apportées au fil des ans (portes, fenêtres, gouttières, plinthes électriques...).
Les 2 chalets positionnés sur le terrain sont approvisionnés par le puits artésien comme la maison. Pour ce qui est de la fosse septique, elle est reliée à la maison. Les chalets pourraient redevenir entièrement fonctionnels en étant raccordés à une fosse septique.
Solage de la maison coulé et isolé à l'Uréthane. Le sous-sol est divisé en 2 sections séparées par un mur de ciment et chacune d'entre elles a une entrée extérieure séparée. Hauteur variable des plafonds de 5 à 6 pieds. Les planchers sont en béton. Une des sections est également accessible de l'intérieure via une trappe de plancher.
Un aménagement extérieur en avant de la maison a été réalisé et vous en serez charmé.
Une belle trouvaille à petit prix! À qui la chance?

Included: Inclus dans le 309: Fixtures; Stores; Air climatisé mural portatif; Cuisinière 24 pouces; Set de chambre du 2e étage (chambre vers la façade); Inclus dans le 321: Fixtures; Pôles; Poêle; Rideaux; Stores; Réfrigérateur; Petit set de salon.

Excluded: Rideaux du 309.

Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk

  • Lot surface 1500 MC
    Lot dim. 25.58x74.37 M
    Lot dim. Irregular
    Building dim. 8.85x9.72 M
    Building dim. Irregular
  • Driveway Asphalt
    Heating system Electric baseboard units
    Water supply Artesian well
    Heating energy Electricity
    Foundation Poured concrete
    Proximity Highway, Park - green area, Elementary school, High school
    Siding Aluminum, Other, Vinyl
    Basement Low (less than 6 feet), Unfinished
    Parking (total) Outdoor (6 places)
    Sewage system Septic tank
    Landscaping Fenced
    Roofing Asphalt shingles
  • Room Dimension Siding Level
    Living room 19x9.3 P Floating floor RC
    Dining room 16.2x10.4 P Parquet RC
    Kitchen 11x5.4 P Flexible floor coverings RC
    Master bedroom 17.10x7.10 P Flexible floor coverings RC
    Family room 14.2x11.1 P Flexible floor coverings RC
    Bathroom 10.6x4.10 P Flexible floor coverings RC
    Bedroom 16x9.3 P Flexible floor coverings 2
    Home office 8.10x9.4 P Flexible floor coverings 2
    Storage 4.9x5.4 P Flexible floor coverings 2
    Workshop 28.10x16.9 P Concrete 0
    Storage 18.5x9.3 P Concrete 0
  • Municipal Taxes $1,646.00
    School taxes $153.00

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