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For sale / Quadruplex

$285,000

1 - 3A Place du Marché-St-Laurent

Sorel-Tracy (Montérégie)

2 bedrooms. 1 Bathroom. 2920 sq. ft..

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Martin Dumont

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Quadruplex - 1 - 3A Place du Marché-St-Laurent
Quadruplex - 1 - 3A Place du Marché-St-Laurent
Quadruplex - 1 - 3A Place du Marché-St-Laurent

Quadruplex - 1 - 3A Place du Marché-St-Laurent

Sorel-Tracy (Montérégie)

For sale / Quadruplex

$285,000

2 bedrooms
1 Bathroom
2920 sq. ft..

Property details For sale


Address

1 - 3A Place du Marché-St-Laurent, Sorel-Tracy (Montérégie), J3P4B1

Walkscore
Inscription Type Construction
21832123 Quadruplex 1908
Municipal evaluation
$150,300 (2021)
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Description of the property For sale

Historic quadruplex in the heart of downtown Sorel near all its services with a gross annual income of $22,000. Always rented. A very reliable local manager (for 15 years) makes it easy to operate for a Montréal investor. Units renovated over the years. Easy parking on the street for your tenants.

Un peu d'histoire:
Le 1-3, place du Marché-Saint-Laurent est un immeuble à logements de type plex érigé en 1908. Il possède un plan rectangulaire, une élévation de deux étages et un toit plat. Il y a également un volume annexe plus récent de deux étages à toit plat à l'arrière. Les façades du volume d'origine sont recouvertes d'un parement de brique. Une large galerie protégée d'un auvent occupe toute la façade principale. La partie centrale est occupée par un balcon accessible par un escalier extérieur passant à travers l'auvent et longeant le bâtiment. Le balcon est protégé par un auvent en forme de fronton portant des boiseries et l'inscription « 1908 » en son centre. Les fenêtres sont à guillotine et disposées avec symétrie. L'ornementation traditionnelle est composée de platebandes en brique au-dessus des ouvertures, d'une corniche à consoles en bois et de boiseries. Le bâtiment est situé sur la place du Marché-Saint-Laurent, à l'angle de la rue Charlotte, soit au coeur de la ville de Sorel-Tracy.

***Information historique***
La rue Charlotte est une des principales artères issues du plan d'urbanisme créé en 1786 par le major John French, ingénieur civil, et par Samuel Holland (1728-1801), arpenteur général. Quant à la place du Marché-Saint-Laurent, le toponyme rappelle un ancien marché public aménagé en 1858 afin de désencombrer le marché Richelieu des marchands de foin et de bois. La place publique centrale est aménagée en 1971.
L'immeuble à logements sis au 1-3, place du Marché-Saint-Laurent est construit en 1908, comme en témoigne l'inscription au-dessus des portes. Les informations historiques sont rares à propos de cet édifice. Il témoigne de l'architecture Boomtown à toit plat ou à faible pente qui s'impose partout au Québec, dans les milieux ruraux et villageois, au tournant du 20e siècle. Un volume important a été ajouté à l'arrière du bâtiment ultérieurement à sa construction initiale.

Included: According to leases

Excluded: According to leases

  • Lot surface 2920 PC
    Lot dim. 65x45 P
    Building dim. 50x38 P
  • Heating system Electric baseboard units
    Water supply Municipality
    Heating energy Electricity
    Distinctive features Street corner
    Proximity Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
    Siding Brick
    Sewage system Municipal sewer
    Roofing Elastomer membrane
    Topography Flat
    Zoning Residential
  • Room Dimension Siding Level
  • Municipal Taxes $3,340.00
    School taxes $134.00
  • Income $22,020.00

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