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For sale / Revenue Property

$3,249,000 + GST/QST

1251 - 1255 Rue Beaubien E.

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

849.9 sq. m.

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Robert Boyer

groupe sutton - sur l'île r.b inc. Real Estate Broker
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

1251 - 1255 Rue Beaubien E.,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H8S1V1

For sale / Revenue Property

$3,249,000 + GST/QST

Inscription:
11720829

Type:
Revenue Property

Construction:
1940

9 units

Voir sur la carte 26

Robert Boyer

groupe sutton - sur l'île r.b inc. Real Estate Broker

groupe sutton - sur l’ile inc.

Language(s): French, English
Agency: 514-769-7010

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Description of the property for sale

***Possibilité d'une balance de vente de 500 000$, sur une période de 25 ans, avec un terme taux d'intéret de 3% par an.***

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ:
Situé à seulement 2 minutes de marche du métro Beaubien, ce magnifique neuf-plex propose une variété d'espaces habitables et commerciaux. Il se compose de :

1 appartement de 3 1/2
2 appartement de 4 1/2
2 appartements de 5 1/2
1 loft
3 locaux commerciaux
L'immeuble, sous la même propriétaire depuis 37 ans, a été impeccablement entretenu et offre une localisation idéale.

Possibilité d'augmentation des loyers très intéressante.

CARACTÉRISTIQUES:

Immeuble extrêmement bien entretenu
Planchers en bois franc dans tous les logements
PROXIMITÉ:
Ce bien se trouve à proximité de nombreux attraits :

Métro et autres transports en commun
Piste cyclable REV
Parc et espaces verts
École, garderie/CPE, université
Commerces, cafés et restaurants branchés de la Plaza St-Hubert

Une opportunité unique pour un investissement dans un quartier dynamique et recherché.

Included: Selon les baux

Excluded: Selon les baux

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Lot surface	313.5 MC (3375 sqft)
Lot dim.	10.67x23.39 M
Livable surface	849.9 MC (9148 sqft)
Building dim.	29.39x10.67 M
Building dim.	Irregular

Heating system	Hot water, Electric baseboard units
Water supply	Municipality
Heating energy	Natural gas
Distinctive features	Environmental study phase 1
Foundation	Poured concrete
Proximity	Highway, Cegep, Daycare centre, Golf, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University
Siding	Brick
Basement	6 feet and over, Partially finished
Sewage system	Municipal sewer