For sale / Revenue Property

$960,000

551 56e Avenue (P.-a.-T.)

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

2 bedrooms. 1 Bathroom. 5179 sq. ft..

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36
Revenue Property - 551 56e Avenue (P.-a.-T.)
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Revenue Property - 551 56e Avenue (P.-a.-T.)

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

8 units

For sale / Revenue Property

$960,000

Property details For sale


Address

551 56e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), H1A2R7

Walkscore
Inscription Type Construction
21130139 Revenue Property 1966
Municipal evaluation Occupation
$754,800 (2020) 30 days

Description of the property For sale

**Text only available in french.**

Immeuble à revenus composée 8 x 4 ½. Chauffage et eau chaude aux frais des locataires à l'exception du logement #7. Les logements sont tous loués. Revenus actuels de 65 280$.Excellente localisation près des services et transports en commun. Parement de brique, toiture, fenêtres, balcons en bonne condition. Bon potentiel d'augmentation des revenus.

Cet immeuble à revenus situé à Pointe-aux-Trembles est avantageusement localisée à proximité immédiate de tous les services communautaires et commerces d'utilité courante.
Se retrouve également à proximité:
La gare Pointe-aux-Trembles; Le centre communautaire Le Mainbourg; Le stationnement incitatif AMT-Sherbrooke est; Parc-école Notre-Dame; Parc-école Montmartre; Parc Marcel-Léger; Parc-Nature de la Pointe-aux-Prairies; Parc Clémentine-de-la-Rousselière; École secondaire Pointe-aux-Trembles; CPE La Flute Enchantée; Parc linéaire de la Coulé-Grou; Le Sentier Parc de la Nature Le terrain de Golf de l'Île de Montréal; Et plusieurs commerces de grandes surfaces.
Le circuit d'autobus 487 qui s'arrête tout près mène à la station de Métro Honoré-Beaugrand en 28 minutes.
L'immeuble est rapidement accessible par l'autoroute 40 via les boulevards Henri-Bourassa et de la Rousselière ou la rue Notre-Dame.
Rénovations et améliorations
-Réparation de joints de briques mur arrière en 2020; -Toiture en goudron et gravier 2002 encore en bonne condition; -Toutes les salles de bains ont été refaites il y a approximativement 12 ans; -Balcons avant approximativement 12 ans; -Divers rénovations au fil des ans: cuisines, planchers etc.
Les 8 chauffe-eau sont électriques, appartiennent au propriétaire et pour la plupart âgés de moins de 10 ans.
La locataire du logement #8 qui y demeure depuis 22 ans agi à titre de concierge ce qui facilite grandement la gestion.
Revenus actuels: 65 280$.
Dépenses annuelles
Taxes municipales 2020: 6 402$ Taxes scolaires 2020-2021: 717$ Assurances: 3 263$ Électricité parties communes: 213$ Électricité logement #7: 1 300$ Conciergerie: 1 680$
Total dépenses: 14 012$

Autres informations
Le logement #7 est occupé par 3 chambreurs qui payent des loyers respectifs mensuels de 385$, 380$ et 350$.
Tous les autres frais sont à la charge des locataires, incluant le chauffage & l'eau chaude.
Bon potentiel d'augmentation des revenus.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Included: 8 chauffe-eau

  • Lot surface 5179 PC
    Lot dim. 48x108 P
    Building dim. 48x41 P
  • Driveway Not Paved
    Cupboard Wood, Melamine
    Heating system Electric baseboard units, Radiant
    Water supply Municipality
    Heating energy Electricity
    Windows Aluminum
    Foundation Poured concrete
    Proximity Highway, Daycare centre, Golf, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transport
    Siding Brick
    Basement 6 feet and over, Seperate entrance, Finished basement
    Parking (total) Outdoor (4 places)
    Sewage system Municipal sewer
    Landscaping Landscape
    Window type Sliding
    Roofing Asphalt and gravel
    Topography Flat
    Zoning Residential
  • Room Dimension Siding Level
  • Insurance $3,263.00
    Caretaking $1,680.00
    Energy cost $1,950.00
    Municipal Taxes $6,402.00
    School taxes $717.00

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