Advertising

For sale / Triplex

$775,000 + GST/QST

64 - 68 Rue d'Ottawa

Granby (Montérégie)

2 bedrooms. 1 Bathroom. 1044.97 sq. m.

Contact real estate broker

Marie-Pier Bourdon inc.

Real Estate Broker
groupe sutton - actuel inc.

450 204-1258

64 - 68 Rue d'Ottawa,
Granby (Montérégie), J2G2R8

For sale / Triplex

$775,000 + GST/QST

Inscription:
10911417

Type:
Triplex

Construction:
1947

2 bedrooms

1 Bathroom

1044.97 .

Voir sur la carte 41

Marie-Pier Bourdon inc.

Real Estate Broker

groupe sutton - actuel inc.

Phone number: 450 204-1258
Office number: 4509152490
Agency: 450-776-1101

Description of the property for sale

**Text only available in french.**

Magnifique bâtisse semi-commerciale en plein coeur de Granby ayant conservé son charme de l'époque. Propriété bien entretenue au fil du temps, plusieurs travaux d'amélioration effectués récemment (Voir Addenda). Bâtisse séparée en triplex avec des revenus actuels de 50 700$ comprenant un grand local commercial de 1175 p.c., un 2e local commercial sur 2 étages de 2185 p.c. et un vaste logement 4 1/2 résidentiel au 2e étage. Zonage laissant place à plusiers projets résidentiels et commerciaux. Parfait pour un investisseur ou pour y installer votre commerce! Excellente localisation!

Excluded: Tous les meubles des locataires

Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril

Advertising

Lot surface	1044.97 MC (11248 sqft)
Lot dim.	28.45x39.44 M
Lot dim.	Irregular
Building dim.	18.03x17.22 M
Building dim.	Irregular

Heating system	Hot water
Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Wall-mounted air conditioning
Windows	PVC
Foundation	Poured concrete, Concrete block, Stone
Proximity	Cegep, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Siding	Vinyl
Sewage system	Municipal sewer
Landscaping	Landscape
Window type	Sliding, Hung
Roofing	Elastomer membrane
Topography	Flat
Zoning	Commercial, Residential

Room	Dimension	Siding	Level
Hallway	5.0x4.7 P	Ceramic tiles	RC
Living room	19.8x12.6 P	Wood	2
Bedroom	13.11x12.5 P	Carpet	2
Dining room	12.11x12.1 P	Wood	2
Kitchen	12.2x12.0 P	Wood	2
Laundry room	8.5x5.7 P	Wood	2
Bedroom	12.11x7.11 P	Wood	2
Bathroom	10.3x5.6 P	Ceramic tiles	2
Other	26.9x7.8 P	Wood	2