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For sale / Two or more storey

SOLD

11 Rue J.-L.-Leduc

Sainte-Victoire-de-Sorel (Montérégie)

3 bedrooms. 1  +  1 Bathroom/Powder room. 1393.6 sq. m.

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Benoit Duthoy

Benoit Duthoy

Residential real estate broker
groupe sutton - actuel inc.

514-250-1874

For sale / Two or more storey

SOLD

3 bedrooms
1 Bathroom
1393.6 .
1 Powder room
double garage

Property details For sale


Address

11 Rue J.-L.-Leduc, Sainte-Victoire-de-Sorel (Montérégie), J0G1T0

Walkscore
Inscription Type Construction
10056411 Two or more storey 2002
Municipal evaluation
$258,700 (2022)
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Description of the property For sale

**Text only available in french.**

Maison unifamiliale de style champêtre à cachet unique à l'intérieur,par ses plafonds, lambris, boiseries de lattes de pin et planchers de bois qui recouvrent toutes les surfaces de la maison, ce qui lui donnent une ambiance chaleureuse. De plus, le terrain est rehaussé de plusieurs aménagements paysagers de vivaces, de plates-bandes, boîtes à fleurs, d'arbres, orné d'une haie qui apporte une belle intimité. Un bel havre de paix.

Maison unifamiliale de style champêtre à cachet unique à l'intérieur, par ses plafonds, lambris, boiseries de lattes de pin et planchers de bois qui recouvrent toutes les surfaces de la maison avec des matériaux haut de gamme et durable, ce qui lui donnent une ambiance chaleureuse. De plus, le terrain est rehaussé de plusieurs aménagements paysagers de vivaces, de plates-bandes, boîtes à fleurs, d'arbres, orné d'une haie de cèdre qui apporte une belle intimité. Un bel havre de paix. la propriété offre 3 chambres à coucher donc 2 au rdc et une à l'étage qui fait l'entièreté de celui-ci avec un très grand walk-in, un atelier de peinture et une magnifique salle d'eau.
une des chambres au rdc est actuellement transformer en salon et le salon est présentement une grande salle à manger voir photo.
une cheminée se trouve au salon pour y accueillir un foyer ou poêle au bois voir avec un spécialiste.
après votre visite virtuelle 3d et visualisation des photos, vous en serez conquis ,une visite s'imposera. veuillez me contacter pour prendre rendez vous.

Included: lave vaisselle, cuisinière, pole, rideaux, stores, balayeuse centrale, échangeur d'air. spa et accessoire, gazebo en bois, balançoire pour enfant, set de jeux de pétanque. tous les inclusions sont vendu tels quel sans garanti de conformité de bon fonctionnement et/ou garantie légale.

Excluded: luminaire au dessus de table de cuisine et celle au dessus de l'évier de cuisine. bien meubles et effets personnels des vendeurs. foyer ext lit escamotable dans le chambre à coucher du rdc. balançoire de patio ext. parasol ext 10x10 et socle, séchoir à linge ext en aluminium.

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  • Lot surface 1393.6 MC (15001 in2)
    Lot dim. 27.71x50.29 M
    Building dim. 14.23x8.13 M
    Building dim. Irregular
  • Driveway Asphalt
    Cupboard Wood
    Heating system Space heating baseboards, Electric baseboard units
    Water supply Municipality
    Heating energy Electricity
    Equipment available Central vacuum cleaner system installation
    Available services Fire detector
    Equipment available Ventilation system, Wall-mounted heat pump
    Windows Other, Wood, PVC
    Foundation Poured concrete
    Garage Heated, Detached, Double width or more
    Proximity Highway, Cegep, Daycare centre, Golf, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing
    Siding Other, Pressed fibre
    Bathroom / Washroom Adjoining to the master bedroom
    Basement Low (less than 6 feet), Unfinished
    Parking (total) Outdoor, Garage (5 places)
    Sewage system Purification field, Septic tank
    Landscaping Land / Yard lined with hedges, Landscape
    Window type Crank handle
    Roofing Asphalt shingles
    Topography Flat
    Zoning Residential
  • Room Dimension Siding Level
    Hallway 11.7x6.9 P Ceramic tiles RC
    Dining room 13.10x16.6 P Wood RC
    Kitchen 19.5x11.4 P Wood RC
    Bedroom 13.5x10.11 P Wood RC
    Living room 14.6x13.2 P Wood RC
    Bathroom 10.4x8.2 P Wood RC
    Master bedroom 16.9x18.9 P Wood 2
    Walk-in closet 10.1x10.0 P Wood 2
    Workshop 7.1x10.1 P Wood 2
    Washroom 10.11x4.1 P Wood 2
  • Municipal Taxes $2,041.00
    School taxes $223.00

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