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For sale / Two or more storey

SOLD

1203 Route Marie-Victorin

Verchères (Montérégie)

5 bedrooms. 3  +  1 Bathrooms/Powder room. 3600 sq. ft..

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Christophe Marmoud

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Chartered Real Estate Broker
groupe sutton - actuel inc.

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Elisabeth Levy

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For sale / Two or more storey

SOLD

5 bedrooms
3 Bathrooms
3600 sq. ft..
1 Powder room
gas fireplace
double garage

Property details For sale


Address

1203 Route Marie-Victorin, Verchères (Montérégie), J0L2R0

Walkscore
Inscription Type Construction
20749736 Two or more storey 2011
Municipal evaluation Occupation
$1,584,400 (2021) 15 days
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Single-family dwelling, condo or duplex

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Description of the property For sale

**Text only available in french.**

Résidence d'exception située directement au bord du fleuve St-Laurent, un design cubique et épuré, plus de 3,600 pc habitables, des garages pouvant accueillir 6 véhicules , une structure de béton, la luminosité omniprésente et une fenestration abondante, splendide contemporaine aux volumes généreux, un vrai clé en main disponible maintenant !

Situé directement en bordure du fleuve St-Laurent
Rapport d'évaluation professionnel effectué en novembre 2020 au montant de 2,182,000$
Cette résidence à fait l'objet d'un article dans La Presse. En autre, le journaliste mettait en valeur l'architecture exclusive, la qualité des matériaux utilisés ainsi que les atouts écologiques de la propriété.
Le fleuve, dans toute sa splendeur, comme panorama quotidien, admirez les plus beaux couchers de soleil
- Structure de la propriété en béton (fondation et mûrs) - Système de chauffage/climatisation par géothermie - Entrée électrique 400 ampères - Portail électrique télécommandé - Planchers chauffants dans les salles de bains - Planchers du garage intégré et du sous-sol chauffants - 2 foyers au gaz (salon et chambre principale) - Concept à aires ouvertes au Rez-de-chaussée, convivial et "cozy" - Planchers lattes de chêne blanc (RDC et étage) - Salle de bains principale de rêve ouverte sur le Fleuve - Cuisine personnalisée, armoires laquées blanches et comptoir granit - Salle de lavage à l'étage comprenant 2 laveuses et 2 sécheuses incluses - Fenestration haut de gamme oscillot-battante 'Aluminex' abondante et généreuse - Mûrs entiers de verre tant au RDC qu'à l'étage permettant un ensoleillement et une clarté constante et maximale - Electroménagers haut de gamme inclus - 2 terrasses orientation Fleuve - 4 chambres à l'étage et 1 chambre au sous-sol - Vaste garage intégré pour 2 voitures 23px23p soit 529 pieds carrés - Immense garage détaché pour accueillir jusqu'à 4 voitures, 21x42 soit 882 pieds carrés - Total en espace garage 1,411 pieds carrés. - Le recouvrement de sol des garages en polyuréthane pour faciliter l'entretien - Installation prête pour recevoir borne de recharge électrique dans le garage détaché - Le garage détaché est isolé, chauffé, eau et drain d'évacuation - Espace de stationnement pouvant accueillir + de 10 voitures - Terrain intime et bien paysagé - Système de gicleurs sur le terrain - Borne électrique Flo incluse pour recharge de véhicule électrique

Accès Pont Tunnel L-H Lafontaine : 29 minutes Accès Pont Jacques -Cartier: 34 minutes Accès Pont Champlain: 42 minutes
Que ce soit comme résidence principale, secondaire (ou les deux?), cette propriété unique saura combler et satisfaire les acheteurs les plus exigeants. Allure et design contemporain à proximité de Montréal, la qualité de sa construction et le souci du détail tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un entretien plus que minutieux au fil des années, un vrai clé en main !
Profitez de la séance vidéo d'imagerie aérienne en lien sur le descriptif afin de visualiser la situation géographique de ce domaine
Les masques et le respect des mesures sanitaires sont exigés lors des visites, merci de votre collaboration !







Included: Hotte de cuisine 36 pouces, cuisinière "Wolf" 36 pouces, cellier "Bordeaux" par Wine Cellar, Télévision PANASONIC, réfrigérateur "SUB-ZERO", lave-vaisselle "ASCO", broyeur, aspirateur central et accessoires, rideaux, stores, ouvre porte de garage et télécommande, spa, acc. de piscine, 2 Lav+2sech.,

Excluded: Bonbonne de propane louée

  • Lot surface 5142.8 MC (55357 in2)
    Lot dim. 29.56x185.84 M
    Lot dim. Irregular
    Livable surface 3600 PC
    Building dim. 21.76x11.28 M
    Building dim. Irregular
  • Distinctive features Water front, Motor boat allowed
    Driveway Asphalt, Double width or more
    Heating system Air circulation, Other
    Water supply Municipality
    Heating energy Electricity
    Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Other, Ventilation system, Electric garage door, Alarm system, Central heat pump
    Windows Aluminum
    Foundation Poured concrete
    Hearth stove Gas fireplace
    Garage Attached, Heated, Detached, Double width or more
    Pool Other, Heated
    Proximity Highway, Golf
    Siding Cedar covering joint
    Bathroom / Washroom Adjoining to the master bedroom, Seperate shower
    Basement 6 feet and over
    Parking (total) Outdoor, Garage (10 places)
    Sewage system BIONEST system
    Landscaping Landscape
    Window type Tilt and turn
    Roofing Other, Elastomer membrane
    Topography Flat
    View Water, Panoramic
    Zoning Residential
  • Room Dimension Siding Level
    Hallway 17.2x6.2 P Ceramic tiles RC
    Kitchen 17.2x14.6 P Wood RC
    Dining room 12.3x14.6 P Wood RC
    Living room 20.3x16.3 P Wood RC
    Washroom 8x4 P Ceramic tiles RC
    Bedroom 13.7x11.3 P Wood 2
    Bedroom 12x11.8 P Wood 2
    Bathroom 9.2x11 P Ceramic tiles 2
    Laundry room 8x7 P Ceramic tiles 2
    Master bedroom 23x16.8 P Wood 3
    Bedroom 13x14.7 P Wood 3
    Other 11x15.6 P Wood 3
    Bathroom 18.8x15.5 P Ceramic tiles 3
    Bedroom 20x16.2 P Wood 0
    Family room 27.10x16.3 P Wood 0
    Bathroom 8x6.8 P Ceramic tiles 0
  • Municipal Taxes $11,100.00
    School taxes $1,644.00

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