Advertising

PLATINE

For sale / Two or more storey

$599,900

15A Rue des Merles

Orford (Estrie)

3 bedrooms. 2  +  1 Bathrooms/Powder room. 2000 sq. ft..

Contact real estate broker

Charles-Edouard Séguin

Charles-Edouard Séguin

Residential real estate broker
groupe sutton - immobilier estrie

450-272-6040

70
Two or more storey - 15A Rue des Merles
Two or more storey - 15A Rue des Merles
Two or more storey - 15A Rue des Merles

Two or more storey - 15A Rue des Merles

Orford (Estrie)

For sale / Two or more storey

$599,900

3 bedrooms
2 Bathrooms
6222.61 .
1 Powder room
gas fireplace

Property details For sale


Address

15A Rue des Merles, Orford (Estrie), J1X7S9

Walkscore
Inscription Type Construction
22598817 Two or more storey 2013
Municipal evaluation
$324,400 (2020)
View on the map
Advertisement

Calculate your mortgage payments

$
%
$
$
Legal notes

Legal Note

The data generated by this calculator are approximate and do not create a legal or contractual obligation for National Bank and its subsidiaries. The granting of financing is subject to credit approval by National Bank at all times. Conditions apply. Clients agree to have their personal situation as it pertains to a mortgage loan validated and analyzed by their accountant, income tax specialist or National Bank advisor.

When your down payment is less than 20% of the purchase price, the amount of financing on which your payment is based includes the premium on your mortgage loan insurance from CMHCTM/SagenTM.

When you enter information in the calculator, it is important to consider the following elements.


Down payment

Single-family dwelling, condo or duplex

  • Minimum down payment of 5% on the portion of the purchase price less than or equal to $500,000
  • Minimum down payment of 10% on the portion of the purchase price greater than $500,000

Triplex and quadruplex : Minimum down payment of 10% for owner-occupied properties

Any property with a purchase price equal to or greater than $1 000 000: minimum down payment of 20$


Amortization period :

Down payment of less than 20%: select an amortization period of up to 25 years

Down payment equal to greater than 20%: select an amortization period of up to 30 years

For more detailed calculations, use National Bank’s tool to calculate your mortgage payments.

TM NATIONAL BANK and the NATIONAL BANK logo are registered trademarks of National Bank of Canada.
TM Sagen is a registered trademark of Genworth MI Canada Inc.
TM CMHC is a registered trademark of the Canada Mortgage and Housing Corporation.


Description of the property For sale

**Text only available in french.**

Magnifique jumelé CLÉ EN MAIN! Vous serez charmé par son air de vie grandiose et sa grande luminosité, avec plafonds de 12 pi et vitres pleine grandeur. ENTIEREMENT MEUBLÉ, DÉCORÉ et équipé haut de gamme et avec goût. Située dans la charmante municipalité d'Orford, près de nombreux services, du Parc Nationale du Mont-Orford (plages, randonnées pédestres, etc.) et du Mont-Orford (ski alpin). Idéale pour les amoureux de la nature et des sports de plein air. Faites vite, une visite s'impose. Location court terme (AirBnB) possible sur cette propriété.

Cette propriété de 3 chambres spacieuses vous offre une luminosité abondante avec ses grandes fenêtre qui vont de plancher au plafond ainsi que ses plafonds de 12 pi. L'espace de vie (cuisine, salon, salle à manger) est vaste, vous pouvez même y ajouter un bureau. Avec ses 3 terrasses, vous avez en prime la vue sur le Mont-Orford ou vous permet d'admirer les plus beaux couchers de soleil!
Maison entièrement meublée et décorée, incluant des meubles au design unique tels la table de salle à manger et le lit de la chambre des maîtres, cette propriété vous offre un environnement de vie accueillant. Vous avez fréquemment de la visite? Cette propriété meublée loge 9 personnes. Garage chauffé, plancher chauffant, système d'alarme avec caméra, 3 terrasses, entrée asphalté récemment, terrain plat et paysagé, voilà quelques suppléments à cette propriété.
Située dans un secteur paisible à proximité du Mont-Orford, accès rapide à l'autoroute 10 (3 min.), à 7 minutes du centre-ville de Magog et du Lac Memphrémagog, et à 15 minutes de Sherbrooke.
Voici la DESCRIPTION DE Base: Plafonds de 9' au rez-de-chaussée et de 12' à l'étage. Fenestration hors de l'ordinaire, vous offrant une vue panoramique. Plancher chauffant au 1e étage et dans le garage. 2 terrasses en fible de verre avec rampe en vitre au 2e étages et 1 terrasse en pavé uni au premier. Système d'alarme et caméra intégré dans le propriété. Chambre des maîtres avec lit Queen, chambre #2 avec lit double et divan-lit queen, chambre #3 avec lit double et lit simple. Extérieur de bois et de pierre. Cours asphalté pouvant accueillir 5 voitures. Terrain plat et paysagé.
La prise de possession est à discuter. La vie de campagne à 2 pas des services. Venez visitez cette magnifique propriété dans les Cantons-de-L'Est!
Inclus : CLÉ EN MAIN, luminaires, electroménagers, meubles incluant la table de cuisine, sofa et les lits, téléviseurs, cadres et décoration, tous les lits de la propriété, rideaux et stores
Exclus : Effets personnels, contenu du garage exlus, chaise brune salon, contenue des gardes-robes, congélateur salle de lavage, adouscisseur d'eau, bureau de travail blanc avec chaise (chambre) et classeur blanc
Location court terme (AirBnB possible sur cette propriété)

Included: luminaires, electroménagers, meubles, cadres et décoration, clé en main, table cuisine, tv, tous les lits de la propriété, rideaux, stores,

Excluded: effets personnels, contenu du garage exlus, système audio sons, chaise brune salon, contenue des gardes-robes, congélateur salle de lavage, adousciceur d'eau, bureau de travail blanc, chaise travail chambre et classeur blanc

Advertising
  • Lot surface 6222.61 PC
    Lot dim. 69.3x198.3 P
    Lot dim. Irregular
    Livable surface 2000 PC
    Building dim. 32x42 P
    Building dim. Irregular
  • Driveway Asphalt
    Heating system Electric baseboard units
    Water supply Municipality
    Foundation Poured concrete
    Hearth stove Gas fireplace
    Garage Attached, Heated
    Proximity Highway, Daycare centre, Golf, Park - green area, Bicycle path
    Bathroom / Washroom Whirlpool bath-tub, Seperate shower
    Parking (total) Garage (1 place)
    Sewage system Municipal sewer
    Landscaping Landscape
    Window type Sliding
    Roofing Asphalt shingles
    Topography Flat
    View Mountain
    Zoning Agricultural, Recreational and tourism, Residential
  • Room Dimension Siding Level
    Living room 19x18.9 P Wood 2
    Dining room 13.11x7 P Wood 2
    Kitchen 13.11x13.11 P Wood 2
    Bedroom 11x14.8 P Wood 2
    Bathroom 6.11x7 P Ceramic tiles 2
    Hallway 6.6x11 P Ceramic tiles RC
    Laundry room 7x6.10 P Ceramic tiles RC
    Bedroom 11x12.11 P Floating floor RC
    Bedroom 13.11x12.4 P Floating floor RC
    Bathroom 15.2x6.5 P Ceramic tiles RC
  • Energy cost $215.00
    Municipal Taxes $1,592.00
    School taxes $650.00

Advertising

Information request