For sale / Two or more storey

$259,000

25 - 40 Ch. Poulin

Dixville (Estrie)

4 bedrooms. 1  +  1 Bathroom/Powder room. 20 .

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Andree Toulouse

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groupe sutton - immobilier estrie

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56

Two or more storey - 25 - 40 Ch. Poulin

Dixville (Estrie)

4 bedrooms. 1  +  1 Bathroom/Powder room. 20 .

For sale / Two or more storey

$259,000

Property details For sale


Address

25 - 40 Ch. Poulin, Dixville (Estrie), J0B1P0

Walkscore
Inscription Type
24570735 Two or more storey
Municipal evaluation Occupation
$224,500 (2019) 30 days

Description de la propriété For sale

**Text only available in french.**

Lettre d'attestation bancaire avant les visites... Pour BRICOLEUR EXPÉRIMENTÉ avec budget dans les 3 chiffres pour rénovations. FERMETTE sur 20+/- ACRES,comprenant 2 résidences(dont une sur le bord de l'eau),garage,poulailler,écurie,cabane à sucre le tout situé dans un environnement unique. Certaines rénovations ont été effectuées. VOIR ADDENDA.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE: °Coin caché de l'ESTRIE.° 1- 1h45 du pont Champlain. 2- Dixville, situé à 2 pas de la frontière américaine. 3- 6 minutes de Coaticook. 4- 36 kilomètres de Magog. 5- 45 minutes de Sherbrooke.
SITE et TERRAIN. 1- Situé sur chemin cul de sac. 2- 20 +/- acres de terrain longeant en partie la rivière Coaticook. 4- Sentiers aménagés dans la partie boisée et le long de la rivière avec petit pont enjambant un ruisseau. 5- Possibilité de 6 acres de culture,culture maraîchère. 6- Vue
BÂTIMENTS: -garage, -cabane à sucre, -écurie, -pavillon d'invité situé sur le bord de l'eau de la rivière Coaticook.
Un espace de vie zen et déconnecté de la ville.






Included: *balayeuse centrale et acc ²lustres*rideaux*stores*pompe submersible*poêle combustion lente*îlot de cuisine*déshumidificateur*

Excluded: *armoire à vaisselle *biens personnel dans l'écurie*

Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk

  • Lot surface 20 AC
    Building dim. 48.6x22.3 P
    Building dim. Irregular
  • Distinctive features Water front, Boat without motor only
    Driveway Not Paved
    Cupboard Wood
    Heating system Air circulation
    Water supply Artesian well
    Heating energy Wood, Heating oil
    Equipment available Central vacuum cleaner system installation
    Available services Fire detector
    Windows Wood, PVC
    Foundation Other, Poured concrete, Stone
    Hearth stove Wood burning stove
    Garage Detached
    Distinctive features No neighbours in the back, Cul-de-sac
    Siding Cedar shingles
    Bathroom / Washroom Seperate shower
    Basement Low (less than 6 feet)
    Parking (total) Outdoor, Garage (10 places)
    Sewage system Other, Purification field, Septic tank
    Landscaping Land / Yard lined with hedges
    Window type Sliding, Crank handle
    Roofing Tin
    Topography Uneven
    View Panoramic
    Zoning Agricultural
  • Room Dimension Siding Level
    Kitchen 11.1x9.4 P Wood RC
    Dining room 13.3x11.5 P Tiles RC
    Living room 20.0x10.0 P Wood RC
    Laundry room 10.1x5.1 P Tiles RC
    Bedroom 9.8x9.2 P Wood RC
    Bathroom 5.2x4.2 P Wood RC
    Bedroom 15.6x11.3 P Tiles 2
    Bedroom 20.0x12.8 P Tiles 2
    Bedroom 11.1x10.5 P Wood 2
    Bathroom 10.0x9.10 P Tiles 2
    Den 14.0x7.4 P Other 2
  • Municipal Taxes $2,169.00
    School taxes $262.00

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