350 - 350A 3e Avenue,
Deux-Montagnes (Laurentides), J7R3A2

Description of the property for sale

Superbe propriété(11 150pc)RDC de 7 chambres,Plus un Logement 2eÉtage(31/2),3 salles de bain,Cuisine de Chef,Salon & Salle à Manger départagée par foyer double faces.Cette propriété a été totalement rénovée au gout du jour 2019 -déshabillée jusqu'à la structure et refaite jusqu'à sa finition haute gamme de main de maitre.Situé près de tous les services, écoles, parcs, piste cyclable, bord de l'eau & descente à bateau. Planchers chauffants(radiant) au RDC et au S-Sol, Grandes fenêtres procurant beaucoup de luminosité.Vrai place de rêve pour une grande famille ou intergénération; Quartier paisible, 4min à pied du train (REM)-UNE VISITE S'IMPOSE

Avantage de la propriété:
-7 chambres,3 Salles de bain + 1 logement(Grand 31/2)
-Grand Terrain de 11 150pc situé sur un coin de rue, près du parc(200m)
**PROPRIÉTÉ TOTALEMENT RÉNOVÉE 2018-2019 au gout du jour**
-Propriété dénudée et refaite de AàZ (170 000$); Électricité,
Chauffage(Plancher chauffants radiants au Glycol), Plomberie,
Plafonds, murs, Encastrés & Luminaires, Planchers de bois franc
Portes/Fenêtres, Cuisine, 3 Salles de bain,
Revêtement de Canexel
-Isolation contre le bruit entre le logement et le reste de la
propriété; très tranquille.
-Foyer deux faces au gaz 2019
-Aspirateur central et accessoires
-Propane accessible pour le foyer et pour le BBQ extérieur
-Superbes planchers Bois franc(érable) partout;S-Sol,RDC,2eÉtage
-Planchers chauffants(radiants)-Système au Glycol 2019
-Cuisine: Comptoirs de Quartz et Ilot(beaucoup de rangement)
-Salle de bain avec Bain autoportant et douche en verre
indépendante
-Grande Porte Patio au salon et dans le logement
-De plus grandes fenêtres ont remplacées les anciennes(très
lumineux; le soleil y entre généreusement.
-Chauffe-eau 2018
-Panneau électrique et filage 2019
-Hall d'entré spacieux avec son garde-robe de 7x3
-Spacieuse aire ouverte pour le salon, la salle a manger et
la cuisine; ils se partagent un superbe foyer au gaz 2 faces.
-Les chambres sont de bonnes tailles et munies de garde-robe avec
racking et certaines ont même un walk-in.
-Le sous-sol avec ses grandes fenêtres, compte 4 chambres, salle
de bain, salle de lavage et beaucoup de rangement.
-Accès direct(escalier) du sous-sol au garage
-A seulement 4min de marche du train de banlieue(REM), du IGA,
de la Pharmacie, de la Cliniques médicale, des parcs et écoles ainsi que du bord du Lac des Deux Montagnes.
-Le REM menant à Montréal en 20min, plus rapide que de prendre sa voiture et direct au centre ville ou a l'université.
-Sans oublier le logement de 900pc avec sa belle terrasse 12x12, idéal pour un parent ou un revenu supplémentaire de min 1000$/m
Beau grand 31/2 tout neuf disponible pour les acheteurs si
désiré.
-4 Stationnements plus le garage 21x18
-Cabanon neuf 2025
Très grande cour intime de 5200pc bordée de cèdres matures
8-10pi de haut, Possibilité d'y mettre une piscine sans problème Terrasse de 18x15(2023) avec installation Spa, Coin feu,
Entrée double sur la cour sur l'autre coin de rue permettant l'entrer d'un bateau ou d'un VR et autres.

LA GARANTIE LÉGALE NE S'APPLIQUE PAS SUR LE GARAGE QUI EST VENDU TEL QUEL AU RISQUE & PERIL DE L'ACHATEUR(Garage est un ajout, celui-ci et maison n'ont pas de structures communes)

Included: Tous les luminaires sauf celui de la salle a manger, Aspirateur central & accessoires, Nouveau Cabanon 2025

Excluded: Luminaire de la salle a manger, spa(il est neuf 18000$)