3680 Rue La Vérendrye,
Sherbrooke (Les Nations) (Estrie), J1L1Z6

Description of the property for sale

**Text only available in french.**

Propriété de standing jouissant d'une localisation avantageuse dans une rue sans issue d'un quartier recherché et paisible du Nord de Sherbrooke. Bien exceptionnel à proximité des principaux axes routiers et à moins de 50 mètres d'un passage piéton donnant un accès facile au Carrefour de l'Estrie, au Séminaire Salésien et à son boisé aménagé. Cour arrière intime, orientée sud-ouest, ceinturée d'une haie de cèdres mature de 12 pieds et dont l'aménagement paysager de standing inclus une grande terrasse en composite de 19' X 14' et une piscine creusée chauffée (système de traitement au sel). Maison rénovée en 2021-2022 (voir fiche détaillée).

Included: - Lave-vaisselle de marque Bosh (sans garantie légale de qualité); - Thermopompe de la piscine (sans garantie légale de qualité); - Borne de recharge pour voiture électrique; - Tous les stores et rideaux, incluant rideaux et tringles de la chambre principale;- Toile d'hiver de la piscine (neuve 2022); - Bonbonne de propane (en location).

Excluded: - Robot de la piscine; - Électroménagers (laveuse - sécheuse - réfrigérateur - cuisinière - four micro-onde); - Tous les meubles et effets personnels des vendeurs; - Étagère en plastique au sous-sol dans le local de rangement; - Refroidisseur à vin dans la cuisine; - Lampe murale dans le salon foyer, sur le mur extérieur ouest; - Luminaire suspendu de la salle à diner; - Tous les tableaux sur les murs.