37 Av. Ste-Geneviève,
Québec (La Cité-Limoilou) (Capitale-Nationale), G1R4B3

Description of the property for sale

**Text only available in french.**

Derrière une façade chargée d'histoire, découvrez une résidence d'exception datant de 1841, située à quelques pas du Château Frontenac, de la Citadelle et des Plaines d'Abraham. L'absence de vis-à-vis et la vue dégagée sur les futurs Jardins du Corps-de-Garde confèrent à l'ensemble une quiétude remarquable, sublimée par de magnifiques couchers de soleil. Un permis de gîte, transférable à l'acheteur, ouvre la voie à un projet d'hébergement exclusif, en parfaite harmonie avec le prestige de cette adresse unique. Suite Addenda.

Behind a façade steeped in history, discover an exceptional residence dating back to 1841, ideally located just steps from Château Frontenac, the Citadel, and the Plains of Abraham. This prestigious address seamlessly blends timeless elegance, modern comfort, and an unparalleled lifestyle in the heart of Old Québec.

The property features seven bedrooms and six bathrooms, in addition to an expansive suite occupying the top two floors. This private space is perfectly suited for entertaining guests, accommodating extended family, or creating a separate owners' retreat.

Filled with natural light, the residence enjoys remarkable privacy with no direct overlooking neighbors and offers unobstructed views of the future Jardins du Corps-de-Garde. Spectacular sunsets further enhance the serene and exclusive atmosphere of the property.

A transferable tourist accommodation permit offers a unique opportunity to develop a refined hospitality project, perfectly aligned with the prestige and character of this exceptional address.

A rare and distinctive property designed for discerning buyers seeking authenticity, sophistication, and an extraordinary lifestyle in the heart of Old Québec.

Rental parking is available at Maison de Beaucours.

Included: Lustres, habillage des fenêtres, Supports muraux de télévisions, supports à vélos à l'extérieur. Sans garantie de fonctionnement: laveuse, sécheuse, congélateur vertical, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle

Excluded: Lustre de la salle à manger, lustre de l'entrée arrière côté cour, 2 lustres du rez-de-chaussée dans la corridor, tapis du hall d'entrée (mural).