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For sale / Two or more storey

SOLD

4427 Rue du Mont-Blanc

Ascot Corner (Estrie)

5 bedrooms. 3  +  1 Bathrooms/Powder room. 3249.18 sq. ft..

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Marc-Antoine Pineault

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Real Estate Broker
groupe sutton - immobilier estrie

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Sylvain Pineault

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Chartered Real Estate Broker
groupe sutton - immobilier estrie

819-570-1988

For sale / Two or more storey

SOLD

5 bedrooms
3 Bathrooms
5040.3 .
1 Powder room
gas fireplace
double garage
inground pool

Property details For sale


Address

4427 Rue du Mont-Blanc, Ascot Corner (Estrie), J0B1A0

Walkscore
Inscription Type Construction
26352550 Two or more storey 2015
Municipal evaluation
$768,600 (2022)
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Single-family dwelling, condo or duplex

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Description of the property For sale

**Text only available in french.**

Maison de prestige de construction supérieure située à 15 minutes du CHUS. Cette immense maison où le noyer noir est omniprésent offre des matériaux nobles et de vastes espaces. Située en hauteur dans un quartier homogène, elle offre une vue sur la vallée. Composée de 5 chambres et 3 salles de bain, la propriété est complètement équipée, chauffage radiant sur 3 étages, 2 garages doubles, domotique et plus encore.

Du plancher en bois d'ingénierie aux portes pleines à l'escalier majestueux avec ses marches de 3 pouces d'épaisseur : Partout le Noyer Noir est à l'honneur.
Au salon on retrouve un foyer au propane, mais c'est le plafond cathédrale qui vole la vedette avec ses deux luminaires en noyer noir faites sur mesure par un ébéniste.
Cuisine très lumineuse de style aire ouverte, granit, armoires laquées ; elle donne d'un côté sur le salon et de l'autre sur la salle à manger, puis sur un bureau. Magnifique vue sur la vallée partout dans cet espace de vie ouvert.
Du salon on a accès à la cuisine extérieure totalement équipée : BBQ, Frigo et comptoir en granit, système de son, convecteur et toiles refermables permettant une utilisation 3 saisons.
À l'étage, on retrouve 2 environnements : 3 chambres pour les enfants et leur salle de bain et une immense chambre des maîtres possédant un très grand walk in qui mène à une salle de bain privée.
Au sous-sol, c'est une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'exercice et une autre salle de bain complète, la chambre froide pourrait être convertie en cellier.
La propriété offre énormément de rangement avec son garage double intégré avec plancher époxy et un autre garage double détaché avec trust habitable.
Le terrain est intime, entouré soit de boisé, soit de haie de cèdres. Il y a un coin jardin et l'espace avec la piscine creusée et chauffée. Une douche extérieure est aménagée.
La propriété est très bien équipée avec son système domotique de marque Control4 permettant de contrôler à distance le système d'alarme, système de son, portes de garage, lumières.
Le système de son intégré à la propriété contient 9 ampli SONOS, ce qui permet une utilisation indépendante dans différentes pièces de manière simultanée.
Le système de chauffage Bi-Énergie électricité et propane permet d'économiser près de 2000$ par année en frais de chauffage. Il est composé de planchers radiants indépendants sur les 3 étages et d'une climatisation centrale pour l'été
Un système de traitement d'eau à osmose inversée complète l'adoucisseur d'eau afin d'offrir une eau de qualité.
Enfin, le terrain comporte un système d'irrigation automatique 8 zones.
Faites la visite virtuelle ! Un cou d'oeil vous charmera.

Included: Toiles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle.

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  • Lot surface 5040.3 MC (54254 in2)
    Lot dim. 52x96.93 M
    Livable surface 3249.18 PC
    Building dim. 20.77x14.97 M
    Building dim. Irregular
  • Driveway Asphalt
    Cupboard Other
    Heating system Other, Radiant
    Water supply Artesian well
    Heating energy Bi-energy, Electricity, Propane
    Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Water softener, Other, Ventilation system, Electric garage door, Alarm system, Central heat pump
    Windows Aluminum, PVC
    Foundation Poured concrete
    Hearth stove Gas fireplace
    Garage Other, Heated, Double width or more, Fitted
    Distinctive features Cul-de-sac
    Pool Heated, Inground
    Proximity Highway
    Siding Steel, Stone
    Bathroom / Washroom Adjoining to the master bedroom, Seperate shower
    Basement Finished basement
    Parking (total) Outdoor, Garage (8 places)
    Sewage system Purification field, Septic tank
    Landscaping Land / Yard lined with hedges
    Distinctive features Wooded
    Landscaping Landscape
    Window type Crank handle
    Roofing Asphalt shingles
    Topography Sloped, Flat
    View Other
    Zoning Residential
  • Room Dimension Siding Level
    Dining room 15.8x12.11 P Wood RC
    Kitchen 16.10x13.5 P Wood RC
    Home office 13.8x10.5 P Wood RC
    Hallway 9.2x4.6 P Ceramic tiles RC
    Washroom 8.11x8.6 P Ceramic tiles RC
    Hallway 8.8x7.0 P Ceramic tiles RC
    Living room 32.8x17.4 P Wood RC
    Other 12.10x11.5 P Other RC
    Bedroom 10.8x11.10 P Wood 2
    Bedroom 10.8x11.10 P Wood 2
    Bedroom 10.8x11.10 P Wood 2
    Master bedroom 21.9x14.1 P Wood 2
    Walk-in closet 21.9x6.3 P Wood 2
    Bathroom 11.9x7.1 P Ceramic tiles 2
    Den 11.2x9.2 P Wood 2
    Bathroom 22.2x9.11 P Ceramic tiles 2
    Family room 31.4x17.0 P Other 0
    Cellar / Cold room 10.10x8.3 P Concrete 0
    Other 16.8x10.3 P Concrete 0
    Home office 9.11x10.7 P Other 0
    Bedroom 9.5x14.8 P Other 0
    Bathroom 9.11x11.4 P Other 0
    Other 11.8x10.5 P Other 0
  • Energy cost $4,958.00
    Municipal Taxes $7,059.00
    School taxes $772.00

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