Two or more storey - 4427 Rue du Mont-Blanc

Description of the property For sale

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Maison de prestige de construction supérieure située à 15 minutes du CHUS. Cette immense maison où le noyer noir est omniprésent offre des matériaux nobles et de vastes espaces. Située en hauteur dans un quartier homogène, elle offre une vue sur la vallée. Composée de 5 chambres et 3 salles de bain, la propriété est complètement équipée, chauffage radiant sur 3 étages, 2 garages doubles, domotique et plus encore.

Du plancher en bois d'ingénierie aux portes pleines à l'escalier majestueux avec ses marches de 3 pouces d'épaisseur : Partout le Noyer Noir est à l'honneur.
Au salon on retrouve un foyer au propane, mais c'est le plafond cathédrale qui vole la vedette avec ses deux luminaires en noyer noir faites sur mesure par un ébéniste.
Cuisine très lumineuse de style aire ouverte, granit, armoires laquées ; elle donne d'un côté sur le salon et de l'autre sur la salle à manger, puis sur un bureau. Magnifique vue sur la vallée partout dans cet espace de vie ouvert.
Du salon on a accès à la cuisine extérieure totalement équipée : BBQ, Frigo et comptoir en granit, système de son, convecteur et toiles refermables permettant une utilisation 3 saisons.
À l'étage, on retrouve 2 environnements : 3 chambres pour les enfants et leur salle de bain et une immense chambre des maîtres possédant un très grand walk in qui mène à une salle de bain privée.
Au sous-sol, c'est une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'exercice et une autre salle de bain complète, la chambre froide pourrait être convertie en cellier.
La propriété offre énormément de rangement avec son garage double intégré avec plancher époxy et un autre garage double détaché avec trust habitable.
Le terrain est intime, entouré soit de boisé, soit de haie de cèdres. Il y a un coin jardin et l'espace avec la piscine creusée et chauffée. Une douche extérieure est aménagée.
La propriété est très bien équipée avec son système domotique de marque Control4 permettant de contrôler à distance le système d'alarme, système de son, portes de garage, lumières.
Le système de son intégré à la propriété contient 9 ampli SONOS, ce qui permet une utilisation indépendante dans différentes pièces de manière simultanée.
Le système de chauffage Bi-Énergie électricité et propane permet d'économiser près de 2000$ par année en frais de chauffage. Il est composé de planchers radiants indépendants sur les 3 étages et d'une climatisation centrale pour l'été
Un système de traitement d'eau à osmose inversée complète l'adoucisseur d'eau afin d'offrir une eau de qualité.
Enfin, le terrain comporte un système d'irrigation automatique 8 zones.
Faites la visite virtuelle ! Un cou d'oeil vous charmera.

Included: Toiles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle.