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For sale / Two or more storey $669,000 54 Rue Xavier Saint-Lin/Laurentides (Lanaudière) 3 bedrooms. 1 + 1 Bathroom/Powder room. 1500 sq. m. |
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Mathieu Labbé inc.
Real Estate Broker
514-449-4438 |
54 Rue Xavier,
Saint-Lin/Laurentides (Lanaudière), J5M2J1
For sale / Two or more storey
$669,00014175427
Two or more storey
1990
100 days
Mathieu Labbé inc.
Real Estate Broker
- Language(s): French, English
- Phone number: 514-449-4438
- Agency: 514-364-3315
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Description of the property for sale
Superbe propriété alliant espace, confort et proximité des services Située sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi², cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Implantée dans un secteur familial, convivial et recherché, à quelques minutes seulement des services essentiels, elle saura répondre aux besoins des familles en quête d'espace et de qualité de vie.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son plafond cathédrale et sa luminosité abondante. Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance invitante et conviviale. La cuisine moderne avec îlot central devient le coeur de la maison, idéale pour cuisiner et recevoir.
La propriété comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains complète haut de gamme avec planchers chauffants ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau ouvert sur le salon offre un espace parfait pour le télétravail. Les grandes fenêtres dans les chambres assurent une belle luminosité naturelle.
La véranda de généreuse dimension est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La cour intime, bordée de haies, procure un environnement paisible et privé. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à six véhicules, en plus du grand garage intégré.
Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une vaste salle familiale.
Grande cuisine conviviale avec îlot et chambre spacieuse.
Améliorations récentes :
Fenêtres remplacées en 2023-2024
Toiture refaite en 2022
Nouvelle thermopompe (2025) avec récupérateur de chaleur
Commodités :
Installation pour aspirateur central
Thermopompe centrale
Chauffage à air pulsé
Planchers chauffants (salle de bains)
Chute à linge
Installation sanitaire prévue pour 3 chambres
À proximité :
Route 335
Écoles primaires de l'Aubier et du Ruisseau
École secondaire L'Odyssée (à 10 minutes)
IGA
Pharmacie Jean-Coutu
Restaurants
Dépanneur / station-service Couche-Tard
Parcs et aréna
Included: Curtains, curtain rods, light fixtures, heat pump, dishwasher, stove hood, fireplace, fans, camera system, central vacuum system, garage door opener, spa
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Lot surface 1500 MC (16146 sqft) -
Driveway Asphalt Landscaping Land / Yard lined with hedges Heating system Air circulation Water supply Artesian well Heating energy Electricity Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Private yard, Electric garage door, Central heat pump Foundation Poured concrete Hearth stove Wood fireplace Garage Heated, Fitted Rental appliances Water heater Proximity Highway, Cegep, Daycare centre, Golf, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Snowmobile trail, ATV trail, Public transport Parking (total) Outdoor, Garage (6 places) Sewage system Purification field, Septic tank Roofing Asphalt shingles Zoning Residential -
Room Dimension Siding Level Hallway 10,2 X 3,6 p irr Ceramic tiles RC Living room 28,7 X 18,6 p irr Wood RC Home office 12,1 X 11,5 p irr Wood RC Kitchen 13,3 X 12,1 p irr Ceramic tiles RC Dining room 12,7 X 7,2 p irr Ceramic tiles RC Veranda 27,9 X 15,8 p Wood RC Washroom 11 X 5,6 p Ceramic tiles RC Master bedroom 23 X 16,5 p irr Wood 2 Bedroom 9,1 X 10,10 p Floating floor 2 Bedroom 13 X 10,10 p Floating floor 2 Bathroom 15,1 X 10,2 p Ceramic tiles 2 Hallway 9 X 5,1 p Flexible floor coverings 0 Family room 27 X 15 p irr Concrete 0 Storage 11,4 X 6,4 p irr Flexible floor coverings 0 Storage 8,1 X 7,9 p irr Flexible floor coverings 0 Other 11,6 X 6,6 p irr Concrete 0 Storage 19,2 X 19 p irr Concrete 0 -
Municipal assessment $539,500 (2025) Municipal Taxes $3,052.00 School taxes $319.00
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