For sale / Vacant lot

$439,000

67 Ch. Fortin , Orford (Estrie)

14950 sq. ft..

Inscription
17479747

Contact broker

Nathalie Paradis

Real Estate Broker
groupe sutton - immobilier estrie

819-820-0777

15

67 Ch. Fortin

Orford (Estrie)

14950 sq. ft..

For sale / Vacant lot

$439,000

Property details


Address

67 Ch. Fortin, Orford (Estrie), J1X6Y3

Walkscore
Inscription Type
17479747 Vacant lot
Municipal evaluation Occupation
$279,000 (2019) 15 days

Description

**Text only available in french.**

Terrain au bord du Lac Fraser au Parc National du Mont Orford. Prêt à recevoir votre propriété.Champs d'épuration et fosse septique Écoflo-coco déjà installé pour 3càc, source d'eau potable localisé pour l'installation d'un puit athésien . Plusieurs travaux sur le terrain ont été fait ,cela vous donnent l'opportunité de construire plus rapidement.

Un plan a déjà été présenté et approuvé a la municipalité qui sera disponible a l'acheteur si besoin.
Un magnifique terrain plat situé en bordure du majestueux Lac Fraser, tout près de 100 pieds linéaires.
Une opportunité !
-Le lac Fraser est l'un des plus beaux lacs des Cantons de l'Est en raison de son aspect sauvage et naturel. Ses eaux limpides sont bordées, en majeure partie, par le Parc National du Mont Orford. D'une superficie de 1,58km2, la profondeur maximale est de 20 mètres. Très peu de propriétés ont le privilège d'y être construites car il n'y a que sur le Chemin Fortin, sur la rive nord du lac, qu'il soit possible de le faire. -Ce lac écologique est idéal pour la pêche, la baignade et tous les sports nautiques non motorisés. -Accédez aux fameux sentiers du Parc du Mont Orford à quelques minutes de la propriété. -À proximité d'un dépanneur avec essence, propane et cantine.
C'est le dernier terrain disponible pour construire.
-L'acheteur devra prévoir, dans sa promesse d'achat, un délai pour vérifier la faisabilité de son projet de construction auprès de la municipalité ou prendre le projet qui a déjà été approuvé a la municipalité.

Included: Champs d'épuration et fosses septique Ecoflo-Coco pour 3 chambres à coucher(2019)

  • Lot surface 14950 PC
    Lot dim. 113x165 P
  • Distinctive features Water front
    Water supply None
    Distinctive features No neighbours in the back, Cul-de-sac
    Proximity Other, Golf, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Alpine skiing, Cross-country skiing
    Sewage system Other, Septic tank
    Distinctive features Lot with mixed wood
    Topography Flat
    View Water, Mountain, Panoramic
    Zoning Residential
  • Municipal Taxes $1,636.00
    School taxes $226.00

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