1175 Rue Beaudry,
Montréal (Ville-Marie), H2L3E3

Description de la propriété à louer

Profitez d'une cour privée et d'un patio exclusif -- un havre de paix au coeur de la ville. Accès latéral pratique pour vélos. À 1 min du métro Beaudry, 10 min de Berri-UQAM (lignes verte, orange, jaune). À deux pas de Ste-Catherine, piétonne l'été, avec cafés, restos, boutiques, SAQ, épicerie, etc. Près de la Place du Village et Émilie-Gamelin (festivals). Donne sur un parc, face au Quartier des Lumières. Accès rapide à l'autoroute via René-Lévesque. À pied du CHUM et de la BAnQ, métro direct vers UQAM, McGill et Concordia. À ne pas manquer!

Conditions de location :

Politique antitabac : Il est strictement interdit de fumer à l'intérieur du logement ainsi que dans tout l'immeuble. Il s'agit d'un logement non-fumeur. Il est également interdit de fumer ou de cultiver du cannabis dans l'unité, dans les parties communes ou autour de l'immeuble.

Animaux : Aucun animal n'est permis sans le consentement écrit du LOCATEUR.

Peinture et modifications : Aucune peinture ni modification (ex. : supports de télévision) ne peut être effectuée sans l'autorisation écrite du LOCATEUR.

Loyer et paiements : Le premier mois de loyer est payable à la signature du bail. Le bail est d'une durée minimale d'un an. Des chèques postdatés peuvent être remis à la discrétion du LOCATAIRE. À défaut, les paiements devront être effectués par virement électronique ou par toute autre méthode convenue.

Assurance locataire et services publics : Avant la remise des clés, le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance habitation, incluant une couverture minimale de 2 000 000 $ en responsabilité civile. Le LOCATAIRE devra également fournir une preuve de transfert de son compte Hydro à son nom avant l'emménagement.

Entretien : Le LOCATAIRE est responsable de l'entretien courant et des menues dépenses de moins de 25 $ (ex. : remplacement d'ampoules).

Sous-location et location à court terme : Il est interdit de sous-louer le logement ou de le louer à des tiers sans le consentement écrit préalable du LOCATEUR. Aucune location de type Airbnb ou plateforme similaire n'est autorisée.

Modifications et installations : L'installation de supports muraux (ex. : pour téléviseur) est interdite sans l'autorisation écrite du LOCATEUR. Aucun perçage n'est permis sur les surfaces en céramique (ex. : cuisine ou salle de bain).

Autres conditions : Le LOCATAIRE devra fournir, à ses frais, un rapport de crédit complet. Il devra également fournir une preuve d'emploi et/ou de revenus avec la promesse de location signée, sous réserve de l'approbation du LOCATEUR.

Le LOCATEUR se réserve le droit de faire appel à des services professionnels tiers (ex. : CORPIC ou Oligny & Thibodeau) pour effectuer une enquête de prélocation, à ses frais, avec le consentement préalable du LOCATAIRE.

Règlements de l'immeuble : Le LOCATAIRE s'engage à respecter les règlements de l'immeuble, le cas échéant.

Visites en fin de bail et résiliation : Une fois l'avis officiel de non-renouvellement donné par le LOCATAIRE, le LOCATEUR pourra annoncer le logement à la location. Il aura le droit d'organiser des visites avec un préavis minimal de 24 heures, durant des heures raisonnables (généralement entre 9h et 20h).

Bail : La promesse de location et ses annexes font partie intégrante du bail officiel émis par le Tribunal administratif du logement (TAL).

Inclus : Eau chaude, chauffage et électricité, climatisation, électroménagers (incluant cuisinière, four, hotte, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse dans l'unité), lit et cadre de lit, table à manger avec chaises, canapé, 2 systèmes de placards Ikea PAX, mobilier de patio, détecteur de fumée, rideaux.

Exclus : Wifi, TV câblée