1253 Rue Wolfe,
Montréal (Ville-Marie), H2L3J2

Description de la propriété à louer

Emplacement, emplacement, emplacement ! Situé au coeur du dynamique quartier de Ville-Marie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Vieux-Montréal, du Quartier Latin, des stations de métro Beaudry et Berri-UQAM, ainsi que de tous les services essentiels. Un véritable mode de vie urbain à portée de main. Grâce à ses grandes fenêtres et à sa disposition intelligente, l'appartement baigne dans une lumière naturelle en pour un RDJ, créant une ambiance conviviale et apaisante. Entretien impeccable : Propre, soigné et méticuleusement entretenu, cet espace est prêt à vous accueillir dès aujourd'hui!

Ce charmant condo d'une chambre, incluant les électroménagers, est situé en plein coeur de Ville-Marie, à distance de marche du Vieux-Montréal, du Quartier Latin et du centre-ville. Un emplacement de choix, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine montréalaise.

Caractéristiques :
*Lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres et une disposition bien pensée

*Impeccablement entretenu, propre et prêt à emménager

*Cuisine équipée, espace de vie ouvert et accueillant

*Climatisation murale, électroménagers inclus

Emplacement privilégié :
À deux pas des stations de métro Beaudry et Berri-UQAM

Proche de la rue Sainte-Catherine, du CHUM, de l'UQAM, du Vieux-Port et de nombreux commerces, cafés et restaurants

Accès facile aux autoroutes et aux pistes cyclables

Commodités à proximité :
Épiceries, pharmacies, transports en commun, institutions culturelles

Quartier animé, sécuritaire et en plein essor

Idéal pour professionnels, étudiants ou expatriés cherchant un pied-à-terre clé en main à Montréal.

*Vérification à faire si offre acceptée:
1. Enquête de crédit au frais du locataire
2. Lettre de confirmation d'emploi de votre employeur
3. Référence ancien propriétaire
4. Preuve de salaire (slip de paye le plus récent);

*Le bail sera jusqu'au 30 juin 2027 avec possibilité de renouvellement.

*Non-fumeur, pas de cannabis;

*Vous devrez fournir au locateur une preuve d'assurance responsabilité civile (minimum 2M) Le locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble (accusé-réception des documents avec PL)

*Dépôt d'un mois de loyer à la signature du bail sera exigé;

*Il est strictement interdit de sous-louer cet appartement;

*Locations de courtes durées interdites (Airbnb, etc) ;

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, pôles, climatisation murale

Exclus : Électricité, internet, chauffage, assurance locataire, stationnement disponible pour 125$ de plus par mois