2290 Av. Girouard, app. 25,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4A3C3

Description de la propriété à louer

Idéalement situé dans le quartier prisé de Notre-Dame-de-Grâce,cet appartement bien entretenu au 2290,Av. Girouard offre un cadre de vie confortable dans un environnement dynamique et pratique. L'unité propose une configuration fonctionnelle avec des espaces de vie spacieux, créant un environnement pratique et accueillant pour le quotidien. Profitez d'un emplacement de choix à proximité des parcs,cafés,restaurants, épiceries et services de proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles,la station Vendôme étant toute proche,permettant un accès rapide au centre-ville de Montréal et aux environs. À proximité des universités.

Le LOCATAIRE doit fournir la preuve d'une assurance responsabilité civile d'un montant minimum de 2$ millions, ainsi qu'une assurance habitation couvrant ses biens meubles, et maintenir ces polices en vigueur pendant toute la durée du bail. Le LOCATAIRE doit remettre une copie de ces polices au BAILLEUR avant la date d'emménagement.Toute promesse de location doit être accompagnée d'un rapport Oligny & Thibodeau récent et satisfaisant,d'une lettre d'emploi, d'une preuve de salaire et du formulaire de consentement à la vérification des habitudes de paiement (CVHP), le tout aux frais du LOCATAIRE.L'acceptation est conditionnelle à la vérification satisfaisante des documents fournis par le LOCATAIRE et à la qualité des résultats obtenus. Le loyer du premier mois sera payable dès l'acceptation de la promesse de location, de la vérification de crédit et des références, et sera transféré à Groupe Sutton centre-ouest inc. par virement électronique. Un reçu sera remis.Les animaux ne sont pas admis, sauf ceux expressément autorisés par le BAILLEUR. Il est strictement interdit de fumer, y compris de vapoter, dans le logement et dans toutes les autres parties de la propriété, y compris les escaliers, terrasses, balcons et espaces extérieurs communs.La culture, la consommation ou l'inhalation de cannabis sont formellement interdites dans le logement et dans toutes les autres parties de la propriété, y compris les escaliers, terrasses, balcons et espaces extérieurs communs.La location de courte durée, notamment via Airbnb, est interdite. Toute location de courte durée, y compris via Airbnb, sera considérée comme une rupture abusive du bail.Le locataire autorisera le bailleur à accéder au logement, si nécessaire, pour les inspections annuelles ou l'entretien, après en avoir informé le locataire au préalable.Le bail est d'une durée minimale d'un an, renouvelable pour une durée supplémentaire à la demande du locataire.Le logement ne pourra être repeint qu'avec l'accord du bailleur et devra, dans tous les cas, être rendu blanc ou blanc cassé avant la fin du bail. La sous-location est interdite sans l'accord du BAILLEUR.Un état des lieux complet du logement et de son mobilier sera effectué par le BAILLEUR et le LOCATAIRE avant l'entrée dans les lieux.À la fin du bail, un état des lieux sera réalisé par le BAILLEUR et le LOCATAIRE.Toute différence ou tout dommage constaté par rapport à l'état des lieux initial sera consigné, et le LOCATAIRE pourra être tenu responsable des réparations ou du remplacement des éléments manquants ou endommagés, à l'exception de l'usure normale.En cas de départ, le LOCATAIRE acceptera les visites moyennant un préavis de 24 heures dans les trois mois précédant son départ.Un double des clés sera remis à l'agent immobilier chargé de la vente.(La commission maximale versée à l'agent immobilier collaborateur est calculée sur la base d'un bail d'un an uniquement et aucune rémunération supplémentaire ne sera due pour les renouvellements.)

Inclus : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, buanderie dans l'immeuble (payant). VOIR SUTRES ANNOUNCES 16589793,19517596,19248523,19737768

Exclus : Chauffage, eau chaude, internet, électricité, assurance locataire, taxe sur l'eau (le cas échéant).