2596 Rue Sauvé E., app. 2,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2B1C3

Description de la propriété à louer

** Disponible maintenant ** Spacieux 5 ½ entièrement rénové avec des matériaux modernes et durables, situé au dernier étage d'un duplex, dans un secteur familial d'Ahuntsic-Est. Lumineux et en coin de rue, ce logement offre 3 grandes chambres, une cuisine et une salle de bain neuves ainsi qu'une grande fenestration sur trois côtés. Confort assuré avec une thermopompe murale, des ventilateurs-plafonniers et des stores électriques. Accès rapide aux transports, aux écoles, aux parcs et aux services du quartier avec un arrêt de bus devant la porte. Propriétaire occupant le RDC, cherche des locataires soignés. Idéal pour une famille ou un couple!

// LE LOGEMENT

- 5 et demi complètement rénové (cuisine, salle de bain, planchers, etc.)
- Près de 1100 pi²
- 3 grandes chambres à coucher
- Thermopompe, ventilateurs-plafonniers, stores électriques
- Aucun voisin à l'étage
- Coin de rue lumineux, très grandes fenêtres, porte-patio triple et puit de lumière
- Vue sur le parc des Hirondelles
- Deux balcons, plusieurs rangements
- Stationnement facile sur les rues transversales
- Arrêt de bus devant la propriété


// AHUNTSIC-EST

Ce secteur résidentiel sécuritaire et paisible du nord-est de Montréal séduit les familles et les jeunes couples à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Les futurs occupants apprécieront le voisinage agréable, les nombreux rangements et la proximité des services.


// LOCALISATION

- Emplacement idéal bordé par l'avenue Papineau à l'ouest et le boulevard Saint-Michel à l'est
- En face du parc des Hirondelles et ses nombreuses installations sportives et récréatives
- Autobus sur Sauvé, Papineau, Saint-Michel vers le métro Sauvé ou Henri-Bourassa (ligne orange)
- Accès facile aux autoroutes 40 et 19


// À PROXIMITÉ

- Promenade Fleury et ses commerces, cafés et restaurants
- Services essentiels : garderies, CPEs, écoles primaires et secondaires, CLSC, Hôpital Fleury, pharmacies, épiceries
- Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation et rives de la rivière des Prairies
- Parc Frederic-Back, stade de soccer, et planchodrome Le Taz
- Collèges privés Régina Assumpta et Mont Saint-Louis
- CÉGEPs Ahuntsic et André-Grasset
- Centre sportif Claude-Robillard

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CONDITIONS:
- Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire. Enquête de prélocation Trustii.
- Non-fumeur (vapotage, cigarette, cannabis) et culture de cannabis interdite, et ce, sur l'ensemble de la propriété.
- Animaux non permis
- Assurance responsabilité civile 2M$
- Le locataire s'engage à remettre à son départ le logement dans les mêmes conditions et état de propreté que lors de la prise de possession.
- Aucune sous-location de courte durée (Airbnb, etc.)
- Règlements d'immeuble devront être signés et respectés par le locataire.

Inclus : Thermopompe murale, luminaires, ventilateurs-plafonniers, stores électriques dans les 2 chambres secondaires et dans la cuisine, tringles à rideaux dans la chambre principale/salon au besoin. Possibilité d'inclure laveuse-sécheuse et rangement extérieur ($)

Exclus : Électricité, Internet, téléphone, assurance responsabilité civile 2M$.