2855 Rue du Centre, app. 404,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K3C4

Description de la propriété à louer

CONDO, PSC | Découvrez ce splendide condo où les plafonds de 14 pieds, les grandes fenêtres, les colonnes en bois, les murs en briques et les planchers chauffants créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La mezzanine surplombe l'espace de vie avec élégance, idéale pour une chambre, un bureau ou un atelier personnel. Idéalement situé à quelques pas du métro Charlevoix, du Canal de Lachine et du célèbre Marché Atwater, cette propriété est un véritable havre de paix au coeur des commodités urbaines. L'unité comprend également un espace de stationnement, un espace de rangement et un local pour vélos. Une opportunité exceptionnelle!

[LA PROPRIÉTÉ]

Découvrez cette unité qui allie élégance, modernité et charme d'origine. Avec ses hauts plafonds de 14 pieds, ses planchers chauffants, ses murs en briques apparentes et ses poutres et plancher en bois, l'espace combine parfaitement caractère et confort. Une magnifique bibliothèque encastrée en bois patrimonial, réalisée sur mesure, ajoute une touche unique à cette propriété.

L'aire de vie est baignée de lumière naturelle grâce à la grande fenestration orientée sud-est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct. L'espace ouvert, combinant la cuisine élégante, la salle à manger et le salon, crée un environnement à la fois moderne et convivial. La mezzanine surplombe l'espace de vie et constitue un espace de détente idéal à adapter selon vos besoins.

La salle de bain spacieuse et moderne inclut un espace pratique pour la laveuse et la sécheuse, tout en étant conçue pour répondre à vos besoins quotidiens avec style et fonctionnalité.

Cette propriété offre également un espace de rangement privé au sous-sol, un local à vélos et un stationnement extérieur surveillé par caméra.

[LA COPROPRIÉTÉ]

Les Sherwill Lofts ont trouvé leur place dans l'ancienne usine de Sherwin Williams & Co Paint Manufacturing Ltd., etablie en 1880 sur les rives du Canal de Lachine. Ce cadre unique confère aux Sherwill Lofts leur caractère distinctif et leur architecture remarquable.

- Immeuble bien géré par Gestion immobilière LEFITE inc.
- Réfection du toit complété en 2023

[LE QUARTIER]

Transport :

- Métro Charlevoix (ligne verte) au coin de la rue, et a seulement 3 stations du centre-ville!
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20, aux pont Victoria et pont Champlain.

Espaces verts:
- Le renomme marche Atwater ainsi que le magnifique canal de Lachine se situe a quelques minutes a pied.
- Accès directs a la piste cyclable qui relie le vieux port au parc Rene-Lévesque.
- Le Parc D'Argenson est a quelques pas seulement.

Commerces de proximité:
- Pour vos achats quotidiens, le IGA, Super C, Brunet, Pharmaprix et SAQ sont idéalement situés, facilement accessibles a pied.
- Une belle sélection de restaurants et cafes (rue Centre, rue Notre-Dame)
- L'élégante boulangerie Lecavalier Petrone
- Shushuto Bar a Ramen et restaurant Sep Lai
- Centre d'escalade Allez-Up.
- Le Costco est à une dizaine de min en voiture.
- Plusieurs écoles et CPE de qualité a proximité.


* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

** Les photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration uniquement et peuvent ne pas être totalement exactes. Les photos originales sont disponibles sur demande.

*** Superficie nette de 80,2 m2 + mezzanine d'environ 16,75 m2 (total de 96,95 m2 ou 1043,56 pi2).

Inclus : Lustre du salon, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bibliothèque patrimoniale encastrée.

Exclus : Meubles et effets personnels du locataire.