3577 Av. Atwater, app. 1509,
Montréal (Ville-Marie), H3H2R2

À louer / Appartement

4 900 $ / mois

Inscription :
21460428

Type :
Appartement

Construction :
1983

3 chambres

2 salles de bain

1 salle d'eau

181.9

Voir sur la carte

Adil Jadda

Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-575-0661
Téléphone bureau : 514-364-3315
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à louer

Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du Mont-Royal, des écoles, des hôpitaux et de toutes les commodités, à quelques minutes du centre-ville de Montréal. Vivez une vie urbaine paisible au coeur de la ville, à distance de marche des boutiques, restaurants, métros, musées, universités et bien plus encore.

**Services offerts par le bâtiment :**
Le bâtiment propose une gamme de services incluant des piscines intérieure et extérieure, une salle d'exercice, un service de sécurité 24h/24 et bien plus encore ! (Voir ci-dessous pour la liste complète)

**POINTS FORTS DU CONDO :**
- **Espace de vie** : 1958 pieds carrés d'espace bien aménagé.
- **Intimité** : Seulement 3 unités à cet étage, garantissant un environnement de vie calme.
- **Salon et salle à manger à aire ouverte** : Accès à un balcon d'angle offrant une vue imprenable pour se détendre et recevoir.
- **Vues** : Vue sur les montagnes depuis le salon, vue sur la ville depuis la cuisine.
- **Cuisine** : Nombreuses armoires menant à un espace petit-déjeuner avec des baies vitrées pleine hauteur.
- **Chambre principale** : Deux placards, une salle de bains attenante avec bain à remous et douche séparée.
- **Deuxième chambre** : Idéale pour un bureau à domicile.
- **Troisième chambre** : Peut facilement être converti en troisième chambre si nécessaire.
- **Salles de bains** : Deuxième salle de bains complète et salle d'eau.
- **Rangements supplémentaires** : Salle de lavage séparée et grand espace de rangement.

- **Stationnement** : 2 places de stationnement dans le garage (#A14 & #A37).
- **Espace de rangement** : 1 espace de rangement (#B03).

**SERVICES ET COMMODITÉS du Fort de la Montagne :**
- Service de sécurité 24 heures sur 24.
- Parking avec voiturier.
- Piscines intérieure et extérieure.
- Jacuzzi (intérieur).
- Sauna (intérieur).
- Salle de vapeur.
- Salle de réception avec cuisine.
- Salle de conférence.
- Gymnase.
- Piste d'athlétisme.
- Salle de billard.
- Salle de ping-pong.
- Salle de jeux (cartes).
- Terrains de racquetball et de squash.

Inclus : Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse.

Exclus : Chauffage, électricité, assurance locataire, frais de déménagement.

Aire habitable 181.9 MC (1958 pi²)

Appareils en location	Chauffe-eau
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Buanderie
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur central
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Interphone, Sauna, Semi-meublé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Vue	Sur la montagne, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	16.0x22.6 P	Plancher flottant	AU
Salle à manger	9.6x16.0 P	Plancher flottant	AU
Cuisine	7.9x24.3 P	Céramique	AU
Hall d'entrée/Vestibule	3.3x12.8 P	Marbre	AU
Chambre à coucher principale	12.8x17.3 P	Plancher flottant	AU
Salle de bains	6.4x13.5 P	Marbre	AU
Chambre à coucher	12.4x13.6 P	Plancher flottant	AU
Salle de bains	8.0x7.1 P	Céramique	AU
Chambre à coucher	10.0x15.3 P	Plancher flottant	AU