3600 Av. Van Horne, app. 309,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3S1R6

Description de la propriété à louer

Magnifique condo 3 ½ spacieux, hyper ensoleillé et d'une propreté impeccable, situé à deux pas du métro Côte-des-Neiges. Offrant un grand espace à aire ouverte et baigné de lumière naturelle, ce logement est idéalement situé proche de tout : commerces, épiceries, universités (UdeM, HEC) et hôpitaux. L'unité comprend les électroménagers (frigo, poêle, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse). Immeuble calme et sécuritaire.

Magnifique condo 3 ½ spacieux, hyper ensoleillé et d'une propreté impeccable, situé à deux pas du métro Côte-des-Neiges. Offrant un grand espace à aire ouverte et baigné de lumière naturelle, ce logement est idéalement situé proche de tout : commerces, épiceries, universités (UdeM, HEC) et hôpitaux.

Conditions supplémentaires (Bail de condo)Tabac et Cannabis :

- Il est strictement interdit de fumer de quelque manière que ce soit, y compris le tabac, les cigarettes électroniques (vapotage), le cannabis ou toute autre drogue, à l'intérieur du condo et sur les lieux de la copropriété. Il est également strictement interdit de cultiver, faire pousser ou transformer du cannabis/marijuana.
-Location à court terme et sous-location : Les locations de type Airbnb, les locations à court terme, la sous-location ainsi que la cession de bail pendant la durée de la location sont strictement interdites.
-Politique concernant les animaux : Les animaux sont strictement interdits. Le locataire ne pourra garder ou accepter aucun animal à l'intérieur du condo à aucun moment, même temporairement.
-Règlements de l'immeuble et frais de déménagement : Le locataire doit respecter scrupuleusement tous les règlements de la copropriété et de l'immeuble. Toutes les amendes imposées en raison du non-respect de ces règlements par le locataire seront à sa charge exclusive et devront être payées par lui. Le locataire est seul responsable d'acquitter les frais de déménagement (frais d'entrée/sortie) exigés par la gestion de l'immeuble, le cas échéant.
-Entretien et état des lieux : Le locataire doit maintenir le condo propre et en bon état. Le locataire s'engage à remettre le condo à la fin du bail dans le même état de propreté et de bon entretien qu'à son arrivée. Tout dommage causé par la faute ou la négligence du locataire (à l'exclusion de l'usure normale) sera entièrement réparé à ses frais.
-Modifications et peinture : Le locataire ne doit pas percer de trous dans les murs, peindre ou effectuer des modifications structurelles ou esthétiques dans le condo sans l'autorisation écrite préalable du locateur.
-Assurance et services publics : Le locataire doit fournir une preuve d'assurance habitation valide avec une couverture de responsabilité civile minimale de 2 000 000 $, ainsi qu'une preuve d'abonnement à Hydro-Québec. Ces deux documents doivent obligatoirement être transmis au propriétaire avant la remise des clés et la prise de possession des lieux.
-Clés et puces d'accès : Une paire de clés/puces d'accès sera remise au locataire. Tous les frais liés à la perte, au bris ou au remplacement des clés ou des puces d'accès électroniques sont sous l'entière responsabilité du locataire.
-Visites et accès : En cas de non-renouvellement du bail, ou si le condo est mis en vente pendant la durée de la location, le locataire accepte de permettre les demandes de visite des futurs locataires ou des acheteurs potentiels. Un préavis de 24 heures sera donné par le locateur.

Inclus : Frigo,cuisinière,micro-ondes,laveuse,sécheuse

Exclus : Électricité, internet et frais de déménagement (le cas échéant)