362 Rue St-Ferdinand,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4C2S8

Description de la propriété à louer

Unité exceptionnelle offrant 2 chambres ainsi qu'un bureau, avec une disposition lumineuse et fonctionnelle idéale pour un mode de vie moderne. La grande cuisine, parfaite pour le chef à domicile, permet de cuisiner et recevoir en toute convivialité. Située dans le très recherché Sud-Ouest, à proximité du Marché Atwater, des pistes cyclables du canal de Lachine, du métro St-Henri et des restaurants tendance de la rue Notre-Dame. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Conditions de location:

Statuts et règles:

1- Interdiction de fumer de quelque nature que ce soit et interdiction de fumer ou de cultiver du cannabis dans l'unité, (fumer des cigarettes sur le balcon est toléré), dans les parties communes et dans le bâtiment ou sur la propriété en général (résidents et visiteurs) C'est strictement interdit de consommer du cannabis par inhalation (fumer du cannabis). La définition du tabagisme comprend également l'utilisation d'une pipe, d'un bang, d'une cigarette électronique ou de tout autre appareil de ce type. Cette interdiction s'applique aux espaces intérieurs et extérieurs de la propriété, au terrain, aux balcons, patios et espaces communs.

2-Pas de marijuana (récréative ou médicinale)

3-Pas de drogues illégales

4-Aucun animal autorisé

5-Le LOCATAIRE doit maintenir en vigueur, pendant toute la durée du bail, une assurance responsabilité civile d'un minimum de 2 millions de dollars, et doit en remettre une copie au BAILLEUR avant l'occupation.

6-Le LOCATAIRE doit respecter les règlements de l'annexe du: 362 St Ferdinand

7-Tout changement de couleur de peinture doit être approuvé et retourné à la couleur d'origine. À la fin du bail, le LOCATAIRE doit remettre le condo dans son état d'origine.

8-Aucune location à court terme autorisée, y compris le style Airbnb.

9- Doit fournir des chèques de loyer postdatés ou mettre en place des virements électroniques.

10-Le bail sera conditionnel à un rapport de crédit positif acceptable pour le BAILLEUR. Le LOCATAIRE fournira, à ses frais, un rapport de solvabilité Equifax satisfaisant au LOCATEUR ou une vérification et approbation positives de la firme Infocredit.

11-Le LOCATAIRE doit fournir une preuve d'emploi

12-Le coût des réparations mineures jusqu'à 150 $ sera à la charge du locataire. Au-delà de 150 $, le coût doit être supporté par le propriétaire, à moins que ce dommage ne soit dû à la négligence des locataires.

13-Si le LOCATAIRE choisit de sous-louer: Dans le cas où le LOCATAIRE souhaiterait quitter avant la fin du bail et sous-louer l'unité de condo, le LOCATAIRE s'engage à trouver, à ses frais, un nouveau LOCATAIRE qui remplit toutes les conditions énoncées dans les clauses 1 à 12-Le locataire doit s'assurer que le sous-locataire accepte les termes du contrat de location. L'approbation finale sera faite par le BAILLEUR.
-Pas plus de trois personnes

14-Tous les LOCATAIRES doivent signer ce document

Tout bail antérieur sera radié avant la signature d'un nouveau bail.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle

Exclus : Chauffage, tous les services publics, assurance