3629 Rue Aylmer, app. 3,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2X2C3

Description de la propriété à louer

CONDO, PLATEAU-MONT-ROYAL | Superbe condo de 2 chambres à coucher, situé au troisième et dernier étage, offrant une vue imprenable, à quelques pas de l'université McGill et du Mont-Royal . Ce condo spacieux et lumineux bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, de touches en bois chaleureuses et de plafonds de 10 pieds. Il dispose également d'une grande terrasse, d'un espace de stationnement et d'un espace de rangement au sous-sol. Idéal pour étudiants, couples ou professionnels, cet emplacement de choix se trouve à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer!

[LA PROPRIÉTÉ]

L'entrée pratique avec un superbe escalier en bois mène à un espace à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, au puits de lumière et aux hauts plafonds. Le foyer, le plancher en bois franc et les poutres apparentes créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et moderne, comprend un îlot central et de nombreux rangements, parfaitement conçus pour un confort quotidien.

Un espace bureau peut même être aménagé dans le salon si nécessaire. Un espace pour laveuse/sécheuse est astucieusement dissimulé dans la cuisine, combinant praticité et optimisation de l'espace.

Ce condo comprend 2 chambres à coucher, dont une avec accès à la terrasse. Toutes deux avec garde-robes intégrés, elles offrent un équilibre parfait entre confort moderne et caractère. La salle de bain, élégante et contemporaine, est équipée de tout le nécessaire pour le confort au quotidien.

Une grande terrasse, un espace de stationnement ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol ajoutent encore plus de commodités à cette unité.

[LE QUARTIER]

Situé au coeur de Montréal, ce quartier incontournable allie parfaitement histoire et modernité. Il se distingue par son architecture unique et son atmosphère vibrante, avec une multitude de restaurants, bars et cafés, en faisant l'un des plus prisés de la ville.

À proximité :

- Université McGill (à deux minutes à pied)
- Marchés de quartier, Épicerie Provigo, Jean-Coutu, Uniprix, SAQ, etc.
- Centre-Ville et Mont-Royal facilement accessible
- Hôpital Royal-Victoria (à 3 minutes à pied)
- Stade Percival-Molson (à 5 minutes à pied)
- À 10 minutes à pied de la station de métro McGill
- Musées (Redpath, McCord)
- Parc Rutherford
- Et bien plus!

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, petit four sur comptoir, laveuse et sécheuse, air climatisé, rideaux (stores).

Exclus : Tous les meubles, les plafonniers, le cas échéant et toutes les charges et services utilitaires: chauffage, Internet, électricité, téléphone, système d'alarme, entretien du balcon (tel que le déneigement), frais de déménagement requis par le Syndicat de copropriété pour l'emménagement/déménagement (si applicable), puce ou clé d'accès supplémentaire.