4911 Ch. de la Côte-des-Neiges, app. 809,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3V1H7

Description de la propriété à louer

CHÂTEAU DECELLES Idéalement situé à quelques pas de l'Université de Montréal, de HEC Montréal, du Collège Marie de France, du métro et du centre-ville. L'immeuble est bien entretenu, sécuritaire et dispose d'un concierge résident. Ce logement ensoleillé et charmant bénéficie d'un emplacement de choix, avec tous les services à distance de marche : transports en commun, restaurants, hôpitaux, marché extérieur (ouvert du printemps à l'automne), ainsi qu'une pharmacie et un supermarché ouverts 24 heures. Veuillez noter qu'il n'y a pas de laveuse ni de sécheuse dans l'unité; toutefois, une buanderie commune est à la disposition des résidents.

Exigences du locataire :

Pièce d'identité avec photo : Les candidats doivent fournir des pièces d'identité valides (ex. : permis de conduire et carte d'assurance maladie).


Demande de location : Tous les candidats doivent remplir le « formulaire de demande de location ».


Rapport de crédit : Un rapport de crédit complet d'Equifax, incluant la cote de crédit, doit être fourni et jugé satisfaisant par le locateur.


Preuve d'emploi ou de fonds : Les candidats doivent fournir une preuve d'emploi ou toute autre preuve de capacité financière pour payer le loyer.


Animaux interdits : Aucun animal n'est permis dans les lieux.


Interdiction de fumer : Le locataire ne doit pas, et ne doit permettre à personne de, fumer du tabac, du cannabis ou toute autre substance à l'intérieur du logement.


Location à court terme interdite : Le locataire ne doit pas faire ni permettre la location à court terme (Airbnb ou services similaires). Toute infraction sera considérée comme un manquement grave au bail.


Assurance : Une preuve d'assurance responsabilité civile (2 000 000 $) doit être fournie avant l'occupation.


Vérification de crédit : L'approbation du bail est conditionnelle à la vérification du dossier de crédit du candidat, à son consentement pour vérifier l'historique de paiement et à la fourniture de références (si requises). Tous les frais liés à ces vérifications sont à la charge du locataire, et les résultats doivent être jugés satisfaisants par le locateur.


Propreté et état des lieux : Le logement sera livré propre et prêt à être occupé. Le locataire doit le remettre dans le même état à la fin du bail, sauf usure normale. Tout dommage important devra être réparé aux frais du locataire avant son départ.


Responsabilité des dommages : Le locataire est responsable de tout dommage causé au logement et doit les réparer rapidement de manière professionnelle.


Accès pour visites : Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit permettre les visites des futurs locataires, avec un préavis d'au moins 24 heures.

Perte de clés : Le locataire est responsable de tous les frais liés à la perte des clés.

Inclus : Chauffage, électricité, eau chaude, déneigement, entretien paysager et entretien des aires communes.

Exclus : Assurance locataire avec une responsabilité civile de 2 millions de dollars.