5267 Av. Clanranald,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3X1R6

Description de la propriété à louer

Appartement lumineux et confortable 1 chambre dans un emplacement de choix à Montréal Bienvenue dans ce logement bien entretenu et chaleureux, situé sur une rue résidentielle calme du très recherché secteur de Clanranald, à la frontière de Hampstead et de Notre-Dame-de-Grâce. Cette propriété offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et commodité -- parfaite pour un professionnel, un couple ou toute personne à la recherche d'un quartier paisible tout en restant bien connecté à la ville.

Points forts de l'emplacement

Cette adresse se situe dans un quartier extrêmement pratique et très bien desservi :

* À quelques pas du métro Snowdon et de plusieurs lignes d'autobus
* Proche de la rue Queen Mary, avec ses commerces, cafés, boulangeries et services
* À proximité d'épiceries, pharmacies et autres essentiels du quotidien
* Entourée d'écoles réputées et de services communautaires
* Accès facile aux parcs, pistes cyclables (BIXI) et grands axes routiers pour les déplacements
* Rue résidentielle calme tout en étant très centrale

Le secteur est reconnu pour être sécuritaire, agréable à parcourir à pied et très bien connecté -- ce qui simplifie le quotidien, que ce soit pour aller au centre-ville, à l'école ou au travail.

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Caractéristiques principales

* Plafonds hauts dans l'ensemble de l'unité
* Chambre lumineuse avec belle lumière naturelle
* Salle de bain moderne entièrement rénovée
* Cuisine avec fenêtre (rare + excellente ventilation)
* Très belle luminosité générale
* Emplacement de choix dans NDG / Snowdon
* À quelques pas du métro, des transports, commerces et services

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C'est une excellente opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus pratiques et accessibles de Montréal, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.

====== CONDITIONS GÉNÉRALES ========

* Aucun animal de compagnie
* Appartement sans fumée. Il est strictement interdit de fumer ou de cultiver du cannabis à l'intérieur de l'appartement et près de l'entrée de l'immeuble
* Aucune location à court terme (Airbnb, etc.), aucune sous-location ni location de chambre
* Le locataire doit fournir une preuve d'emploi/de revenus, deux références, ainsi qu'un rapport de crédit satisfaisant (aux frais du locataire)
* Le locataire doit fournir une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars avant l'occupation
* Le locataire doit remettre les lieux dans le même état qu'à la réception, à l'exception de l'usure normale
* Le locataire est responsable de l'entretien de l'entrée et du déneigement
* Le bail se termine le 30 juin 2027, peu importe la date de début (avant ou après le 1er juillet 2026)
* Le locataire est responsable de son compte d'électricité et doit contacter Hydro-Québec pour transférer le compte avant l'emménagement

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur. NOTE: Les appareils sont fournis dans leur état actuel et ne seront pas remplacés par des appareils neufs ou usagés par le bailleur. Si l'un ou l'autre des appareils est endommagé en raison d'une mauvaise utilisation, d'une négligence ou d'un acte intentionnel du locataire, ce dernier sera entièrement responsable des frais de réparation ou de remplacement.

Exclus : Le locataire peut installer une laveuse. La salle de bain dispose d'un espace réservé ainsi que des raccordements à l'alimentation en eau et au système d'évacuation afin d'accueillir une laveuse de taille moyenne ou petite.