635 Rue St-Maurice, app. 808,
Montréal (Ville-Marie), H3C0N6

Description de la propriété à louer

Le Saint-M, au coeur du Vieux-Montréal! Ce condo *meublé* de coin moderne et spacieux, au 8e étage, offre une vue sur la piscine et la terrasse. Orienté nord-ouest, il profite d'une belle lumière naturelle grâce à ses grands murs-fenêtres. Entièrement meublé, il comprend 2 chambres fermées, une salle de bain avec bain et douche séparée, une cuisine haut de gamme avec îlot en quartz et électroménagers encastrés, un grand balcon et plusieurs rangements. Immeuble sécurisé avec salle de sport, sauna, piscine chauffée, terrasse, portier. Localisation idéale près du métro Square-Victoria, rue McGill, centre-ville, Griffintown et Canal Lachine.

Secteur sécuritaire, calme et prisé des professionnels et des amateurs d'art de vivre. Localisation exceptionnelle, à deux pas de l'historique rue McGill, entre le Vieux-Montréal et la Cité du Multimédia. À distance de marche des meilleurs restaurants, cafés, bars, et autres attraits.


*UNITÉ*
* En coin, fenestration abondante
* Balcon, vue sur la piscine et la terrasse
* Comptoir de quartz
* Électroménagers encastrés
* Plancher de bois
* Bien insonorisé
* Climatisation centrale et chauffage électrique


*IMMEUBLE*
* Piscine extérieure chauffée avec terrasse
* Salle d'entrainement bien équipée avec douches
* Sauna sec
* Immeuble sécurisé (portier, puces électroniques et vidéosurveillance)
* Interphone, Expedibox


*ATTRAITS*
* Vieux-Montréal, Vieux-Port, Centre-Ville et Griffintown
* Quartier international (quartier des finances)
* Rues McGill, Notre-Dame, rues pavées, ambiance européenne
* Restaurants gastronomiques, cafés branchés, bars et terrasses
* Boutiques, hôtels de luxe et spas
* Musées, galeries d'art et lieux culturels (Centre Phi, Pointe-à-Callière, etc.)
* Centre de commerce mondial, OACI, Palais des congrès
* Campus HEC - édifice Hélène-Desmarais
* Canal de Lachine


COMMODITÉS
* Épiceries Adonis, IGA et Costco
* Pharmacie Jean Coutu
* Cliniques médicales
* Bureau en Gros

TRANSPORTS
* Métro Square Victoria (ligne orange)
* Gare Centrale (trains VIA Rail, EXO, REM)
* Autoroutes 720, 15, 20 pont Champlain
* Pistes cyclables, vélos BIXI

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Conditions de location suggérées:

a) Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire. Des preuves de fonds, permis de travail/études ou l'intervention d'un garant pourraient être demandés, si applicable. Une enquête de prélocation sera réalisée au frais du locataire (si la candidature est retenue, sera déduit du premier loyer).

b) Non-fumeur (vapotage, cigarette, cannabis) et culture de cannabis est interdite;

c) Pas d'animaux;

d) Assurance responsabilité civile de 2M$;

e) Le locataire s'engage à remettre à son départ le logement dans le même état de propreté que lors de la prise de possession

f) Aucune sous-location (Airbnb, etc.);

g) Le locataire s'engage à respecter tous les règlements du propriétaire et de la copropriété;

h) Le locataire s'engage à payer les frais de déménagement, de changement au répertoire, au gestionnaire de l'immeuble;

i) Le locataire est responsable de payer tout remplacement de clés ou puces perdue ou endommagée;

Inclus : **Tout meublé et équipé** Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse) et autres petits électros (grille-pain, bouilloire, cafetière). Meubles: causeuse, fauteuils, bibliothèque, télévision, table à café, table à manger et chaises, tabourets, accessoires de cuisine, lit queen, commode, literie, etc. Inventaire sera fournie. Casier de rangement inclus.

Exclus : Électricité, wifi, frais liés au déménagement/emménagement, assurance responsabilité civile pour 2M$. Stationnement optionnel: 250$/mois.