7000 Rue Allard, app. 571,
Montréal (LaSalle), H8N1Y7

Description de la propriété à louer

Condo à aire ouverte avec une chambre fermée spacieuse et vue sur le parc.Situé à quelques pas du Carrefour Angrignon et près des grands axes routiers, il offre un accès facile aux commerces, restaurants, divertissements et transports en commun, tout en profitant de la tranquillité du quartier et de la nature du parc Angrignon. Plusieurs services sont à votre disposition dans l'immeuble : gym, sauna, ascenseur, salle commune et grande terrasse pour relaxer ou accueillir vos invités.

**Caractéristiques du condo :

Situé à distance de marche du Carrefour Angrignon et à proximité des routes principales, ce condo combine parfaitement accessibilité et qualité de vie. Vous profitez de la proximité des commerces, restaurants et divertissements, tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier. Le parc Angrignon et les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un mode de vie actif et de la nature environnante.

-Condo au concept à aire ouverte avec Chambre fermée .
-Orientation du salon: Nord-est, ensoleillé en après-midi
-Balcon offrant une vue dégagée sur un parc

**Points forts de l'immeuble (construction 2012, haut de gamme)

-Excellente insonorisation
-Immeuble sécuritaire et bien entretenu
-Système d'interphone et caméras de surveillance
-Salle de sport avec sauna
-Salle de réception équipée d'une cuisine pour vos événements
-Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique
-Espace dédié pour vélos au garage
-Stationnement pour visiteurs

**Points d'intérêt à proximité

-Écoles et garderies: École Monseigneur-Richard, CPE Parminou, --Garderie Les Petits Poussins
-Transport: Métro Angrignon à quelques minutes de marche
-Parcs et loisirs: Parc Angrignon, Parc Arthur-Terrien,
-Auditorium et Aréna de Verdun, centre Energie Cardio
-Commodités: Carrefour Angrignon, Marché Pigeon, Boulangerie, Pâtisserie, épicerie Metro, Pharmaprix, Uniprix, Hôpital de Verdun

**À proximité (à pied)

-Métro Angrignon
-Parc Angrignon et parc Saint-Jean-de-Matha
-Carrefour Angrignon (centre commercial)
-Écoles primaires et secondaires
-Cégep André-Laurendeau
-Plusieurs lignes d'autobus (37, 78, 106, 109, 195, 406, 495)
-Accès facile aux autoroutes 20, 720 et 15.

***LES CONDITIONS SUIVANTES DOIVENT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION**

-Toute offre de location est conditionnelle à une enquête de crédit et preuve (d'emploi et références) le tout à la satisfaction du propriétaire et sont requises dans les quatre (4) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location ;
-Le locataire devra fournir au locateur une preuve d'assurance responsabilité civil de 2M avant l'occupation ;
-Le locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble ;
-Le locataire s'engage à ne pas louer le condo sur Airbnb ni sur toute autre plateforme de
location à court terme. ;
-Non-fumeur, pas de cannabis ;
-Permis animal de petite grandeur;

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse,

Exclus : Hydro(Electricité, chauffage), téléphone, cable, internet ,Une assurance responsabilité civile d'un montant de 2 000 000 $ qui devra être maintenue pendant toute la durée du bail.