7483 Av. Azilda, app. 201,
Montréal (Anjou), H1K3A4

Description de la propriété à louer

*LE AZILDA - DISPONIBLE 1er JUILLET* Ce 5 ½ au coeur d'Anjou a tout pour plaire aux couples actifs et aux jeunes familles en quête d'un espace chic et fonctionnel, dans un quartier calme et proche des commodités. Cette confortable unité au 2e étage d'une construction neuve comprend trois chambres à coucher, dont deux de bonnes dimensions (la troisième peut servir de bureau à domicile ou de chambre d'enfant). Un salon lumineux, une cuisine pratique au comptoir de quartz et une salle de bain avec douche vitrée et baignoire séparée viennent compléter cet aménagement. Les visites débuteront dès le 22 mars 2025, lorsque l'unité modèle sera livrée.

* Les plans et photos sont à titre indicatif.


FINITIONS ET DÉTAILS :

- Comptoir de cuisine en quartz
- Armoires de mélamine de qualité
- Électroménagers fournis
- Grandes fenêtres Energy Star à manivelles (battants)
- Luminaires encastrés et plafonniers dans les chambres inclus
- Planchers de vinyle modernes et durables
- Céramique dans la salle de bain
- Garde-robes encastrées
- Chauffage électrique et thermopompe murale
- Casier de rangement extérieur
- Grand balcon arrière 7,6 x 6 pi
- Aménagement paysager et coin potager
- Bâtiment tout en maçonnerie
- Espaces de stationnement (en option $)
- Animaux acceptés (sous certaines conditions)


LE QUARTIER :

Anjou, c'est le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Vous serez à proximité des transports en commun, des autoroutes, des centres commerciaux, des parcs, des écoles, et de tous les services nécessaires au quotidien.

À PROXIMITÉ :

- Station de métro Honoré-Beaugrand : 1,5 km
- Épicerie Metro Joseph-Renaud : 3,5 km (10 min en voiture)
- Pharmacie Jean Coutu : 0.2 km
- Centre commercial Place Versailles : 4 km (10 min en voiture)
- Centre commercial Galeries d'Anjou : 5 km (10 min en voiture)
- École primaire Saint-Joseph : 500 m (6 min à pied)
- École primaire Wilfrid-Pelletier : 1 km
- École secondaire Anjou : 2 km
- Collège d'Anjou : 5 km (10 min en voiture)


CONDITIONS DE LOCATION :

a) Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire et enquête de prélocation requis dans les quatre (4) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location.

b) Non-fumeur (vapotage, cigarette, cannabis) et culture de cannabis interdite;

c) Animaux acceptés sous certaines conditions;

d) Preuve d'assurance responsabilité civile de 2 millions $ avant l'occupation;

e) Dépôt de sécurité d'un (1) mois pour les électroménagers et bon état des lieux. Celui-ci sera remis à la fin du bail après inspection des lieux (quand le locateur récupérera les clés), si aucun dommage n'a été constaté, sauf l'usure normale des choses;

g) Aucune sous-location de courtes durées (ex. Airbnb);

Inclus : Tous les électroménagers: réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse; thermopompe murale, locker (rangement extérieur) *Possibilité de louer ($) un espace de stationnement

Exclus : Électricité, Internet, téléphone, câble, Assurance responsabilité civile 2M$