760 Ch. Marie-Le Ber, app. 302,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E1W6

Description de la propriété à louer

Lofts de la Grande Allée -Projet adossé au Lac Lacoursière -Joli condo avec vue LIBRE LE 01 JUILLET 2025! 2 chambres à coucher fermées et 1 salle de bain, cuisine rénovée .1 rangement et 1 garage inclus. Aire de vie ouverte et fonctionnelle, belle fenestration orientation sud est beaucoup de soleil . Immeuble bien entretenu avec piscine et terrasse extérieure . A proximité de tout.

LES LOFTS DE LA GRANDE-ALLÉE
Des lofts design dans un décor enchanteur directement sur le lac, le parc avec ses grands saules et les jardins d'eau magnifiques!
Piscine avec une Terrasse extérieure et place de stationnement extérieure pour visiteur.

LE CONDO EST LIBRE À PARTIR DU 1 JUILLET 2025
Orientation sud-est pour profiter au maximum des belles heures d'ensoleillement.

PROXIMITÉS:
- À quelques minutes du centre-ville de Montréal en voiture.
- Transport en commun à proximité
- Pistes cyclables à proximité de votre immeuble
- De magnifiques parcs à quelques minutes
- Proximité du centre commercial, des restaurants, des épiceries et de toutes les commodités.
- Zoné pour l'école primaire des Marguerite
- À quelques minutes de la future station de métro REM !

***Pour occupation rapide ***

Conditions de location:

1) Le locataire doit fournir des références de crédit satisfaisantes et une preuve d'emploi dans
les cinq (5) jours d'une promesse de location acceptée.
2) Assurance habitation (2 millions de dollars) du locataire requise, preuve à fournir à la
signature du bail et avant l'occupation et à chaque renouvellement.
3) Le cas échéant, le coût de la réparation de tout dommage autre que l'usure normale des locaux
sera payé par le locataire.
4) Les réparations de nature ordinaire seront à la charge du locataire.
5) Les réparations des appareils électroménagers, de chauffage, de climatisation et autres (autres
que celles causées par une mauvaise utilisation du locataire) seront à la charge du Locateur.
6) INTERDICTION DE FUMER de quelque nature que ce soit (tabac/cannabis/vapotage ou autre) autorisé
7) Aucune sous-location - à court ou long terme de quelque nature que ce soit (y compris Airbnb) -
n'est autorisée sans le consentement préalable du Locateur,
8) Aucune peinture autorisée sans le consentement préalable du Locateur
9) Le locataire devra accepter et signer les règlements du bâtiment (si applicable) lors de la
signature du bail de la Régie du logement. Les règlements font partie intégrante du bail.
10) Le locataire et le bailleur conviennent de se présenter à l'occupation et à la fin du bail.
11) La résidence doit être restituée dans l'état où elle se trouvait avant la location, moins
l'usure normale.
12) les frais d'emménagement et de déménagement et autres reliés aux règlements de copropriété sont aux frais du locataire.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, rideaux et stores des fenêtres.

Exclus : Électricité, chauffage, internet