À vendre / Appartement

545 000 $

10 Rue des Émeraudes, app. 702

Repentigny (Repentigny) (Lanaudière)

2 chambres. 2 salles de bain. 109.2 mc.

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Dominic Gagnon

Courtier immobilier
groupe sutton - actif

450-446-8600

10 Rue des Émeraudes, app. 702,
Repentigny (Repentigny) (Lanaudière), J6A8L2

À vendre / Appartement

545 000 $

Inscription :
16733940

Type :
Appartement

Construction :
2005

Occupation :
90 jours

2 chambres

2 salles de bain

109.2

Voir sur la carte 33

Dominic Gagnon

Courtier immobilier

groupe sutton - actif

Langues parlées : Français
Agence : 450-446-8600

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Description de la propriété à vendre

Votre vie de rêve au bord de l'eau ! Voici le condo qui changera votre quotidien. Cet espace à aire ouverte, lumineux et spacieux, vous invite à vivre une expérience unique face au fleuve Saint-Laurent. Laissez-vous séduire par un immense salon et une salle à manger à aire ouverte entourés d'une fenestration abondante. Ce condo de deux chambres comprend aussi une salle de bain privée attenante à la chambre principale, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Ses grandes fenêtres panoramiques vous offrent une vue à couper le souffle. Une place de stationnement intérieure et un rangement intérieur facilitent votre quotidien.

La vie dans un hôtel 5 étoiles ! Ce superbe condo de coin de plus de 1200 pieds carrés, situé au 7e étage, offre une qualité de vie remarquable. Les aires communes sont variées et de qualité : une piscine intérieure, une piscine extérieure, un spa et un sauna, le tout avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.

De plus, cette copropriété dispose d'une place de stationnement dans le garage et de deux ascenseur pour faciliter vos déplacements au quotidien.

À noter que la location de stationnement supplémentaire est possible, voir sur le babillard les possibilités et offres.

Plus de 60k$ d'investissement au fils des années.

Une visite s'impose

Inclus : Laveuse et sécheuse, four micro-onde, meuble du lit escamotable de la 2e chambre, pôles, stores et rideaux.

Exclus : Lave-vaisselle, réfrigérateur.

Aire habitable 109.2 MC (1175 pi²)

Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Particularités	Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
Allée	Asphalte
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Thermopompe murale, Plinthes à convection
Services disponibles	Aires communes
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Borne de recharge 7k$, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Garage	Partie commune sur 2 étages, Intégré
Particularités	Cul-de-sac
Piscine	et extérieur, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	20.0x16.9 P	Bois	AU
Salle à manger	10.11x9.9 P	Bois	AU
Cuisine	9.5x7.11 P	Céramique	AU
Chambre à coucher principale	12.7x13.8 P	Bois	AU
Chambre à coucher	12.10x10.11 P	Bois	AU
Salle de bains	7.6x10.7 P	Céramique	AU
Salle de bains	9.7x5.9 P	Céramique	AU
Hall d'entrée/Vestibule	4.7x8.1 P	Céramique	AU

Évaluation municipale	449 800 $ (2025)
Coût d'énergie	875,00 $
Frais de copropriété	6 240,00 $
Frais commun/Loyer de base	720,00 $
Taxes municipales	3 059,00 $
Taxes scolaires	299,00 $