À vendre / Appartement

VENDU

100 Av. Willowdale

Outremont (Montréal)

4 chambres. 2.5 salles de bain. 2343 pc.

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Laurent Belly

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514.885.6561

24
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Vendu

100 Av. Willowdale

Outremont (Montréal)

4 chambres. 2.5 salles de bain. 2343 pc.

À vendre / Appartement

VENDU

Détails de la propriété


Adresse

100 Av. Willowdale, Outremont (Montréal), H3T1E9

Walkscore
Inscription Type Construction
23388336 Appartement 1923
Évaluation municipale Occupation
1 279 200 $ (2012) 30 jours

Description

Spacieux haut de duplex situé à Outremont dans le chic ilot Willowdale. Condo de 2346 pc incluant sous-sol, cour et stat. Vaste, lumineux et rénové avec gout. 4 càc + bur., 2+2 sdb, salle familiale, terrasse, buanderie, rangements... Métro+bus à 2 min. Près du Mt-Royal, UdeM, Cepsum, HEC, Polytechnique, collèges, écoles, hôpitaux... Coup de coeur!

Grand salon avec foyer décoratif de mosaïques et accès au balcon avant pour relaxer sous les arbres. À noter que la propriété est entourée de verdure et d'arbres matures et qu'il y a des fenêtres sur 4 côtés procurant lumière et soleil toute la journée.
Cuisine contemporaine avec comptoir de quartz ouverte sur la salle à manger et l'entrée. Réfrigérateur haut de gamme Liebherr, cuisinière Bosch et grand lavabo en inox incluant filtre à eau à osmose inversée.
Chambre principale avec Walk-In et salles d'eau attenantes, incluant bain thérapeutique et toilette séparée, ainsi qu'un bureau avec accès à la terrasse. 2 chambres de bonnes dimensions sont aussi disponibles à l'étage ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou autre.
Sous-sol exclusif de 668 pieds carrés avec entrée privé complètement aménagé avec salle familiale, aire de jeux, chambre à coucher, salle de bains, coin détente, espace laveuse/sécheuse, salle mécanique et plusieurs rangements.
Jolie cour exclusive sur le côté, aménagée avec fleurs, arbustes et patio en pierre naturelle. Il y a aussi une très grande terrasse à l'arrière pour vos BBQ.
Le terrain à l'avant en commun incluant 2 places de stationnement en tandem (1 pour chaque unité). Stationnement facile dans la rue avec vignette.
Exclusivité du toit pour y aménager une terrasse et un accès y menant. Le revêtement de la toiture a été remplacé en Aout 2015 par une membrane élastomère avec garantie.
Profitez des avantages d'un RDC et d'un 2e étage!
* Copropriété indivise. Droit de préemption (1er refus) de 7 jours. Mise de fonds 20% minimum. L'institution financière et le notaire seront au choix du vendeur.
* L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.
* La superficie brute indiquée inclus le sous-sol et devra être confirmée par l'arpenteur avec un nouveau certificat de localisation.
* De nombreuses améliorations ont été apportées à l'unité ainsi qu'au bâtiment (voir Déclaration du vendeur).

Inclus : cuisinière Bosch, réfrigérateur Liebherr, lave-vaisselle, luminaires, 2bacs à fleurs avec treillis devant l'entrée, rideaux, store et tringles,filtre à eau par osmose inversée dans la cuisine, système Intercom pour porte avec caméra,

  • Terrain superficie 4695 PC
    Terrain dim. 38x120 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 2343 PC
    Batisse dim. 26x74 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Eau chaude
    Mode de chauffage Plinthes à convection
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Filtre osmose inversée
    Équipement disponible Interphone
    Fenêtres Aluminium
    Fenêtres PVC
    Proximité Cegep
    Proximité Hôpital
    Proximité Parc-espace vert
    Proximité Piste cyclable
    Proximité École primaire
    Proximité École secondaire
    Proximité Transport en commun
    Proximité Université
    Revêtements Brique
    Revêtements Stuc
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur
    Sous-sol 6 pieds et plus
    Sous-sol Totalement aménagé
    Stationnement Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie Escarpé
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
    Mode de chauffage Eau chaude
    Mode de chauffage Eau chaude
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 15.9x15.5 P Bois 2
    Cuisine 12.2x10.3 P Céramique 2
    Salle à manger 13x10.3 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 11.10x11.5 P Bois 2
    Chambre à coucher 13.6x11.2 P Bois 2
    Chambre à coucher 13.1x10.1 P Bois 2
    Bureau à domicile 11.7x9.11 P Bois 2
    Bureau à domicile 12.9x9.5 P Bois 2
    Salle de bains 10.5x5.7 P Céramique 2
    Salle d'eau 9x8 P Céramique 2
    Salle d'eau 6.3x4.7 P Céramique 2
    Salle de jeux 23.8x17.2 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 10.10x9.5 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 8.8x5.1 P Céramique 0
  • Coût d'énergie 3 389,00 $
    Frais de copropriété 0,00 $
    Frais commun/Loyer de base 1 380,00 $
    Taxes municipales 4 550,00 $
    Taxes scolaires 1 034,00 $

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