À vendre / Appartement

727 000 $

100 Rue André-Prévost, app. 306

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 2 salles de bain. 1108 pc.

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Gragina Went

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-483-5800

Valerie Lahmi

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-483-5800

100 Rue André-Prévost, app. 306,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0C3

À vendre / Appartement

727 000 $

Inscription :
12970754

Type :
Appartement

Construction :
2013

Occupation :
60 jours

2 chambres

2 salles de bain

1108

Voir sur la carte 40

Gragina Went

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Description de la propriété à vendre

UNITÉ DE COIN au prestigieux SYMPHONIA. Hauts plafonds de 9 pi. Fenestration pleine hauteur permettant une luminosité exceptionnelle et une vue sur le fleuve, le centre-ville, le Mont-Royal, ainsi que sur le terrain de golf de l'Ile-des-Soeurs. Profitez de 2 chambres à coucher spacieuses avec vue sur la Nature, 2 salles de bain complètes, dont 1 attenante à la ccp. Un concept ouvert et convivial salon/salle à manger/cuisine avec îlot. Balcon surdimensionné: idéal pour le café du matin, ou pour les moments en famille ou entre amis. 1 espace stationnement intérieur, 2 espaces (oui 2) de Rangement. À découvrir!

BIENVENUE au SYMPHONIA, un immeuble de prestige élégant et contemporain, situé sur la Pointe-Sud de l'Ile-des-Soeurs. Un havre en Nature inégalé, entouré de parcs riverains, de sentiers pédestres et pistes cyclables... tout en gardant la proximité avec "l'effervescence urbaine", via des accès faciles aux autoroutes ou encore via le REM de l'Ile-des-Soeurs.

Un STYLE DE VIE UNIQUE vous y attend:

. Portier 24/7
. Magnifique hall d'entrée
. Salle d'entraînement de pointe
. Piscine intérieure &
. Bain tourbillon/scandinave/Sauna
. Piscine extérieure &
. Espace lounge extérieur avec cabanas privés, pergola
. Salle de jeux
. Salle d'événements avec cuisine attenante
. Aire de détente avec foyer
. Stationnement extérieur pour invités
. Suite d'invités ($)
. Jardins

L'Unité 306 comprend:

Stationnement: SS2-268
Rangements (2) SS2-205,208

*Note: Date de Signature & Occupation flexible

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse Samsung. Luminaires, stores, rideaux, tv dans la salle à manger, armoire/garde-robe dans la 2e chambre/bureau, BBQ

Aire habitable 1108 PC

Restrictions/Permissions	Animaux permis
Services disponibles	Aires communes
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Chute à déchets, Salle d'exercice, Système de détection de fuite d'eau, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	extérieure, Chauffée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	19.1x4.6 P	Bois	AU
Salon	12.1x14.7 P	Bois	AU
Salle à manger	12.9x7.9 P	Bois	AU
Cuisine	12.9x8.6 P	Bois	AU
Chambre à coucher principale	14.3x11.3 P	Bois	AU
Salle de bains	11.1x10.5 P	Céramique	AU
Chambre à coucher	11.9x10.4 P	Bois	AU
Salle de bains	10.6x8.9 P	Céramique	AU
Salle de lavage	9.7x5.6 P		AU

Évaluation municipale	697 900 $ (2026)
Frais de copropriété	9 240,00 $
Frais commun/Loyer de base	492,00 $
Taxes municipales	4 168,00 $
Taxes scolaires	539,00 $