À vendre / Appartement

724 900 $

100 Rue André-Prévost, app. 306

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 2 salles de bain. 1108 pc.

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Gragina Went

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-483-5800

Valerie Lahmi

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-483-5800

100 Rue André-Prévost, app. 306,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0C3

À vendre / Appartement

724 900 $

Inscription :
22998037

Type :
Appartement

Construction :
2013

Occupation :
60 jours

2 chambres

2 salles de bain

1108

Voir sur la carte 36

Gragina Went

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Langues parlées : Français, Anglais, Polonais
Agence : 514-483-5800

Valerie Lahmi

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Description de la propriété à vendre

Unité de coin au prestigieux SYMPHONIA, offrant une superficie de 1108 pi² et un concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine avec îlot central et électroménagers haut de gamme. Plafonds de 9 pieds, fenestration pleine hauteur avec vue sur le fleuve, le Mont-Royal et le golf. La propriété comprend 2 chambres dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. Un balcon surdimensionné, 1 espace de stationnement intérieur et 2 espaces de rangement complètent cette unité clé en main idéale pour un style de vie élégant et confortable.

BIENVENUE au SYMPHONIA, un immeuble de prestige élégant et contemporain, idéalement situé sur la Pointe-Sud de l'Île-des-Soeurs. Véritable havre de paix en pleine nature, l'environnement est entouré de parcs riverains, de sentiers pédestres et de pistes cyclables, tout en offrant une excellente proximité avec l'effervescence urbaine, grâce aux accès rapides aux autoroutes et au REM de l'Île-des-Soeurs.

Cette unité comprend également :

-1 espace de stationnement intérieur

-2 espaces de rangement, un avantage rare et recherché

- Une construction de qualité, soigneusement entretenue

Un STYLE DE VIE UNIQUE vous y attend:

. Portier 24/7
. Magnifique hall d'entrée
. Salle d'entraînement de pointe
. Piscine intérieure
. Bain tourbillon/scandinave/Sauna
. Piscine extérieure
. Espace lounge extérieur avec cabanas privés, pergola
. Salle de jeux
. Salle d'événements avec cuisine attenante
. Aire de détente avec foyer
. Stationnement extérieur pour invités
. Suite d'invités ($)
. Jardins

Le complexe SYMPHONIA est reconnu pour la qualité de ses espaces et services communs, offrant un style de vie luxueux, sécuritaire et confortable, à proximité des services, des transports et des grands axes.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse Samsung. Luminaires, stores, rideaux, tv dans la salle à manger, armoire/garde-robe dans la 2e chambre/bureau, barbecue.

Exclus : Les effets personnels du propriétaire

Aire habitable 1108 PC

Restrictions/Permissions	Animaux permis
Services disponibles	Aires communes
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Chute à déchets, Salle d'exercice, Système de détection de fuite d'eau, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Semi-meublé
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	extérieure, Chauffée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	19.1x4.6 P	Bois	3
Salon	12.1x14.7 P	Bois	3
Salle à manger	12.9x7.9 P	Bois	3
Cuisine	12.9x8.6 P	Bois	3
Chambre à coucher principale	14.3x11.3 P	Bois	3
Salle de bains	11.1x10.5 P	Céramique	3
Chambre à coucher	11.9x10.4 P	Bois	3
Salle de bains	10.6x8.9 P	Céramique	3
Salle de lavage	9.7x5.6 P		3

Évaluation municipale	697 900 $ (2026)
Frais de copropriété	9 240,00 $
Frais commun/Loyer de base	492,00 $
Taxes municipales	4 353,00 $
Taxes scolaires	539,00 $