À vendre / Appartement

379 000 $

1020 Rue des Capucines

Laval (Sainte-Dorothée)

2 chambres. 1 salle de bain. 924.62 pc.

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Katia Makarova

Courtier immobilier
groupe sutton - expert

514-961-1070

1020 Rue des Capucines,
Laval (Sainte-Dorothée), H7X3K8

À vendre / Appartement

379 000 $

Inscription :
25695690

Type :
Appartement

Construction :
2024

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

924.62

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Katia Makarova

Courtier immobilier

groupe sutton - expert

Langues parlées : Français, Anglais, Russe
Téléphone : 514-961-1070
Agence : 514-426-4545

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Description de la propriété à vendre

Condo 2 chambres lumineux entièrement reconstruit en 2024 après sinistre (garantie entrepreneur jusqu'en déc. 2025). Cuisine moderne avec quartz, thermopompe murale, grande fenestration et stationnement avec borne électrique. Secteur recherché près écoles, parcs, commerces et transports.

Caractéristiques de la propriété*

2 chambres à coucher

1 salle de bains avec espace pour laveuse/sécheuse

Voie d'accès pour 1 véhicule avec prise pour voiture électrique

Rangement extérieur inclus

Très lumineux avec grande fenestration

Possibilité d'acheter les électroménagers et les meubles visibles sur les photos, le vendeur quittant le pays.

Travaux récents*
À la suite d'un incendie en 2023, l'immeuble a été entièrement reconstruit de A à Z en 2024, incluant l'aménagement paysager et l'asphaltage du stationnement, à l'exception de la fondation qui est demeurée intacte. Tous les travaux ont été couverts par les assurances.

En détail, cela comprend :

Nouvelle toiture

Nouvelle façade

Nouvelle plomberie

Nouvelle électricité

Fenestration agrandie

Unité reconstruite au goût du jour

De plus :

Cuisine agrandie avec comptoirs en quartz et beaucoup de rangement

Thermopompe murale

Fraîchement peint en blanc

Stores haut de gamme sur toutes les fenêtres

Le propriétaire a pris possession du logement en décembre 2024. L'entrepreneur responsable a émis une garantie d'un an, valide jusqu'en décembre 2025.

Localisation de choix*
Situé à l'angle de la rue Principale, à proximité de tous les services et transports :

Autoroutes 13 et 440

Autobus : 46

À proximité du primaire Paul VI, de la garderie Academy le Pas Principal, de l'Académie de l'Enfance et de la Garderie les Orchidées de Ste-Dorothée

À quelques minutes de l'Ultramar, Metro, Super C

Proche du Club de Golf Islesmere, du Club de Golf Le Cardinal et du Golf UFO

Nombreux parcs, commerces et restaurants (incluant le Parc Florent et le boisé de Ste-Dorothée)

Une visite vous convaincra! Un espace parfait à découvrir, offrant confort et luminosité dans un secteur recherché.

Inclus : Lave-vaisselle, Chauffe-eau, Thermopompe / climatiseur, Stores, Hotte de ventilation, Cabanon

Aire habitable 924.62 PC

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal

Pièce	Dimension	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	7.4x5.1 P	Plancher flottant
Salon	21.1x15.4 P	Plancher flottant
Cuisine	13.1x9.6 P	Céramique
Salle à manger	13.1x7.3 P	Plancher flottant
Salle de bains	10.11x6.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	13.6x10.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.11x10.3 P	Plancher flottant