À vendre / Appartement

499 000 $

10224 Boul. St-Laurent, app. 202

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

2 chambres. 1 salle de bain. 857.88 pc.

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Karim Ighil inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - excellence inc.

514-999-3851

10224 Boul. St-Laurent, app. 202,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H3L2N8

À vendre / Appartement

499 000 $

Inscription :
16470843

Type :
Appartement

Construction :
2022

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

857.88

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Karim Ighil inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc.

Langues parlées : Français, Arabe, Anglais, Berbère
Téléphone : 514-999-3851
Téléphone bureau : 450-662-3036
Agence : 450-662-3036

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Description de la propriété à vendre

Charmant condo moderne construit en 2022 dans le projet Jardins St-Lo à Ahuntsic. Unité lumineuse avec 2 chambres de bonne dimension, aire de vie ouverte, cuisine élégante avec comptoirs de quartz et deux balcons. Rangement inclus. À seulement 10 minutes de marche du métro Sauvé et à deux pas de la Promenade Fleury et de ses commerces, cafés et restaurants. Garantie GCR toujours en vigueur. Une visite et vous serez charmé -- à voir sans attendre !

*Construction 2022 avec matériaux de qualité, insonorisation supérieure et Garantie GCR transférable.

*Cuisine moderne:
-Armoires de la collection Sublime, comptoir en quartz avec retombée latérale (waterfall), dosseret de céramique, espace pour lave-vaisselle et micro-ondes

*Finitions:
planchers de bois d'érable ¾, plafonds haut de 9 pieds, portes Zen, garde-robe avec portes pliantes.

*Salle de bain : vanité de la collection Sublime avec comptoir en quartz, plancher en céramique.

*Confort : échangeur d'air, air climatisé mural, chauffage électrique à plinthes avec thermostats électroniques.

*Bâtiment:
-façade en brique, fibrociment et acier,
-fenêtres hybrides à battant avec vitrage double.
-Salle commune pour déchets et recyclage.

*Emplacement idéal :
-10 minutes de marche du métro Sauvé et de la gare Sauvé
-À deux pas de la Promenade Fleury et ses commerces
-Proximité de plusieurs parcs, pistes cyclables, écoles réputées (Régina Assumpta, Mont-St-Louis), garderies et services.

*Accès facile aux autoroutes et au transport en commun (bus 365, 180, 121, 55, 135, 378)

*Mode de vie : quartier résidentiel paisible et familial, tout en étant proche du centre-ville.

*Une visite vous convaincra de la qualité et du style de vie qu'offre ce condo.

Exclus : Meubles et effets personnels.

Aire habitable 857.88 PC

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Interphone
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	11.11x11.8 P	Bois	2
Salle à manger	12.10x7.2 P	Bois	2
Cuisine	8.6x9.5 P	Céramique	2
Chambre à coucher principale	12.11x9.11 P	Bois	2
Chambre à coucher	12x11.7 P	Bois	2
Autre	3.5x8 P	Bois	2
Salle de bains	8.11x8.8 P	Céramique	2
Autre	6x10 P		2
Autre	5x5.3 P		2