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À vendre / Appartement

499 000 $

1026 Rue Poitras

Magog (Estrie)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 176.7 mc.

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Mikael Lacroix

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1026 Rue Poitras,
Magog (Estrie), J1X6A3

À vendre / Appartement

499 000 $
Inscription :
25157281
Type :
Appartement
Construction :
2011
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
2110.9
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Description de la propriété à vendre

Condo haut de gamme sur 3 étages avec garage intégré. Unité de coin. VUE EXCEPTIONNELLE sur le mont Orford et les couchers de soleil. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Armoires de bois et îlot central. Comptoir de granit. Plafonds de 9 pieds et planchers de bois franc. Foyer au gaz. Fenestration abondante. 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Escalier en bois avec limon central en acier. Grand balcon avant en béton pour profiter de la vue. Le garage est situé sur le coin de l'immeuble en dessous de l'unité. À quelques minutes seulement du centre-ville de Magog, de la piste cyclable et de tous les services!

Inclus : Lustres, luminaires, tringles et rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.

Exclus : Meubles meublants et les effets personnels.

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  • Terrain superficie 2110.9 MC (22722 pi2)
    Terrain dim. 50.12x53 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 176.7 MC (1902 pi2)
    Batisse dim. 5.18x11.58 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte, Non pavée
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Revêtements Fibrociment, Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente
    Vue Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 4.4x4.6 P Céramique RC
    Salon 12.8x14.9 P Bois RC
    Salle à manger 12.5x13.4 P Bois RC
    Cuisine 12.6x13.3 P Céramique RC
    Salle d'eau 3.0x6.10 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 14.0x17.0 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.0x11.5 P Bois 2
    Salle de bains 10.1x10.0 P Céramique 2
    Salle de lavage 5.2x6.0 P Céramique 2
    Chambre à coucher 8.8x12.7 P Plancher flottant 0
    Hall d'entrée/Vestibule 4.3x7.0 P Plancher flottant 0
    Autre 4.0x8.11 P Béton 0
  • Évaluation municipale 494 500 $ (2025)
    Frais de copropriété 5 256,00 $
    Taxes municipales 3 596,00 $
    Taxes scolaires 260,00 $

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