10550 Place de l'Acadie, app. 417,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H4N0B3

Description de la propriété à vendre

Condo moderne 2 chambres au coeur d'Ahuntsic-Cartierville! Ce condo lumineux et moderne de 2 chambres, situé dans le très prisé quartier Ahuntsic-Cartierville, se trouve à quelques pas des parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, transports en commun et grands axes routiers. Offrant des planchers fraîchement rénovés, un espace de vie et de repas à aire ouverte, ainsi qu'un balcon privé idéal pour se détendre. Profitez d'un garage intérieur et d'un espace de rangement pratique. Idéal comme résidence principale ou comme investissement immobilier de qualité offrant un bon revenu locatif-tout est à portée de main!

Bienvenue au 10550 Place de l'Acadie, app. 417 -- un condo lumineux et moderne de deux chambres qui offre une combinaison rare de confort, de style et de valeur d'investissement dans le quartier très recherché d'Ahuntsic-Cartierville. Présentement loué à 1 800 $ par mois plus 200 $ pour le garage, cette propriété génère un revenu solide de 2 000 $ par mois, ce qui en fait non seulement un superbe espace de vie, mais aussi un excellent investissement immobilier à potentiel locatif.

Situé au quatrième étage, ce condo propose des planchers fraîchement rénovés, un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte ainsi qu'un balcon privé parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée. Les deux chambres de bonne dimension offrent confort et flexibilité, que ce soit pour un bureau à domicile, des invités ou la famille. Le garage intérieur garde votre véhicule à l'abri toute l'année et l'espace de rangement dédié permet d'entreposer facilement articles saisonniers et équipements sportifs.

L'immeuble est extrêmement bien géré avec un fonds de prévoyance très sain, offrant tranquillité d'esprit aux propriétaires et aux investisseurs. Les résidents bénéficient également de la commodité d'une garderie sur place, un atout considérable pour les familles et un élément attractif pour les locataires potentiels.

L'emplacement est véritablement exceptionnel. Juste en face se trouve le magnifique parc Marcelin-Wilson, l'un des joyaux verts du secteur, offrant de vastes espaces verts, des pistes cyclables et piétonnes, des terrains de sport et des aires de jeux. Que vous aimiez courir, faire du vélo ou simplement profiter de la nature, vous aurez un accès privilégié à un environnement extérieur exceptionnel.

Tous les services essentiels se trouvent à quelques minutes -- épiceries, pharmacies, écoles, cafés et restaurants -- en plus d'un excellent accès au transport en commun et aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Montréal, Laval et au-delà.

Cette propriété s'adresse à tout le monde -- que vous soyez un professionnel célibataire à la recherche d'un espace moderne et bien situé, un couple débutant un nouveau chapitre, un étudiant désirant un logement pratique et confortable, ou un retraité souhaitant la tranquillité avec un accès facile aux services. C'est un choix idéal autant comme résidence principale que comme investissement rentable, grâce à son emplacement stratégique, son revenu locatif solide et la santé financière de l'immeuble.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété qui coche toutes les cases -- emplacement, confort, commodités et potentiel d'investissement.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, télécommande de garage, climatiseur mural, chauffe-eau, luminaires, tringles à rideaux.

Exclus : Effets personnels du locataire.