1064 Av. Bernard, app. 37,
Montréal (Outremont), H2V1V2

Description de la propriété à vendre

Le Garden Court, vue sur un magnifique jardin intérieur et situé au coeur d'Outremont. Condo clé en main, rénové avec des matériaux de qualité, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes. Fenestration abondante, salon et salle à manger de grande taille, cachet préservé. Une vie de quartier assurée grâce à la proximité de tous les services: restos, bistros, boutiques, parcs à distance, Collège Stanislas, Universités, métro, le Théâtre Outremont, le Mile-End à deux pas du Rialto. Animaux permis.

Copropriété indivise: les frais de copropriété incluent: les taxes municipale et scolaire, chauffage, eau chaude, électricité des espaces communs, entretien/conciergerie sur place, aménagement paysager, déneigement, assurance immeuble, fonds de prévoyance, de gestion et d'administration.
Casier de rangement privé 6X4 (#37) et espace vélo au sous-sol accessible via la rue Durocher.

Immeuble sécuritaire, en bon état et gestion responsable des actifs.

Toiture (membrane elastomère) et briques refaites en 2022-23
Électricité et plomberie refaites.
La fenestration (marque Anderson) refaite.
Cuisine avec comptoirs en granit et électrosménagers en inox.
2 salles de bain complètes dont une en marbre, attenante à la chambre à coucher principale, et la seconde avec un plancher chauffant.

Avis de préemption de 20 jours en faveur des copropriétaires suite à une promesse d'achat acceptée.
Mise de fond de 20% et hypothèque à la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal.
Notaire instrumentant: Me Louise Giguère
Un nouveau certificat de localisation est en production.

Inclus : Tous les électroménagers: four encastré, four à vapeur de marque Miele, réfrigérateur Liebherr, plaque chauffante AEG, lave-vaisselle AEG, laveuse/sécheuse Miele, toutes les toiles (fenestration), les ventilateurs et les suspensions de la salle à manger et la cuisine.

Exclus : Les rideaux de la chambre à coucher principale et de la seconde chambre.