À vendre / Appartement

534 900 $

1064 Av. Bernard, app. 39

Outremont (Montréal)

2 chambres. 1 salle de bain. 97.3 mc.

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1064 Av. Bernard, app. 39

Outremont (Montréal)

2 chambres. 1 salle de bain. 97.3 mc.

À vendre / Appartement

534 900 $

Détails de la propriété


Adresse

1064 Av. Bernard, app. 39, Outremont (Montréal), H2V1V2

Walkscore
Inscription Type Construction
28282122 Appartement 1926
Occupation
90 jours

Description

Appartement logé au troisième étage du prestigieux Garden Court. Immeuble de style médiéval, conçu par les architectes Perrault et Gadbois ayant réalisé plusieurs projets d'envergure et d'une grande beauté à Outremont.
Situé à proximité de tous les services: station de métro, autobus, UDM et du nouveau campus, collèges, restaurants, cafés, boulangeries, épiceries, terrains de tennis et de nombreux parcs.
L'appartement campé à l'arrière de l'immeuble est une unité de coin, avec une fenestration abondante, offrant une grande luminosité et une vue imprenable sur le Mont-Royal. Les pièces possèdent de hauts plafonds et de magnifiques boiseries.
L'appartement a été rénové selon les règles de l'art avec un grand souci du détail. Intégration parfaite du moderne et de l'ancien. Grande cuisine de tendance européenne, avec coin repas, armoires Miralis, comptoirs en quartz. Salle de bains avec planchers en marbre. Installation laveuse et sécheuse dans l'appartement.
**DÉCLARATIONS** Les frais de copropriété comprennent: -les taxes municipales et scolaires; -le chauffage; -l'eau chaude; -l'assurance du bâtiment; -l'entretien paysager; -le déneigement; -la gestion et les travaux d'entretien de l'immeuble; -le service de concierge à demeure; -la contribution au fonds de prévoyance.
Au sous-sol: buanderie, rangement numéro 39 et salle pour bicyclettes.
Financement: -caisse Desjardins des Versants du mont Royal; -mise de fonds: 20 %; -courtier hypothécaire: Kim English.
La location est interdite par l'institution financière, mais permise par la copropriété s'il n'y a pas de prêt hypothécaire.
Droit de préemption de 20 jours.
Un notaire est attitré à la transaction. Voir info courtier collaborateur.
Des cotisations spéciales ont été votées pour 2021 et 2024, mais ne sont pas encore exigibles. Elles devront être assumées par l'acheteur.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
UNE VISITE VAUT MILLE MOTS !

Inclus : La cuisinière électrique de marque KITCHENAID, le réfrigérateur de marque LG, le lave-vaisselle de marque BOSCH, la laveuse et sécheuse à linge de marque BOSCH, le four à micro-ondes avec hotte intégrée de marque PANASONIC. Tous les stores. Le manteau de cheminée.

Exclus : Le luminaire situé dans la salle à manger et le luminaire situé dans la cuisine. Toutes les tablettes installées sur les calorifères.

  • Aire habitable 97.3 MC
  • Armoires Bois
    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Fenêtres Bois
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Vue Sur la montagne
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 10.11x20.10 P Bois 3
    Salle à manger 10.10x16 P Bois 3
    Cuisine 10.7x10.10 P Céramique 3
    Chambre à coucher principale 10x11.3 P Bois 3
    Chambre à coucher 10.10x15.1 P Bois 3
    Salle de bains 4.10x7 P Marbre 3
    Hall d'entrée 3.10x16.8 P Bois 3
  • Coût d'énergie 340,00 $
    Frais de copropriété 9 492,00 $

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