1100 Rue les Érables, app. 302,
Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R0G7

Description de la propriété à vendre

Unité de coin exceptionnelle au prestigieux complexe L | L sur le Lac, voisine du Club de golf Laval-sur-le-Lac et offrant une vue imprenable sur la rivière des Mille-Îles. Avec plus de 1 500 pi², cette résidence se distingue par sa luminosité abondante, ses finitions raffinées et son confort moderne, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Laval.

(Cont...) Inclusions: Écran rétractable motorisé et chauffage de terrasse sur le balcon; borne de recharge de voiture électrique dans le garage.

Caractéristiques de l'unité

-Vue panoramique et luminosité exceptionnelle
-Plafonds hauts et grandes fenêtres
-Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz, îlot et électroménagers Miele haut de gamme
-Plancher chauffant dans la salle de bain attenante, finitions murales en céramique
-Système de sécurité avec détection de fuites d'eau et vannes d'arrêt automatiques
-Grande terrasse privée avec moustiquaires rétractables et chauffage extérieur
-Habillages de fenêtres motorisés (Hunter Douglas)
-Salle de lavage séparée

Commodités de l'immeuble

-Piscine intérieure chauffée avec vestiaires
-Centre de conditionnement physique ultra moderne
-Salle de réception élégante avec cuisine complète
-Atelier de peinture pour amateurs et artistes
-Terrasse commune extérieure avec mobilier de jardin
-Court de tennis extérieur
-Insonorisation supérieure, ascenseur silencieux, système de sécurité avancé avec caméras

Emplacement

-En face du Club de golf Laval-sur-le-Lac, près du Yacht Club et de la Marina
-À proximité des sentiers pédestres, pistes cyclables, parcs et courts de tennis
-Accès rapide aux autoroutes A13, A440 et A640
-À quelques minutes de la station REM Sainte-Dorothée, arrêts d'autobus, commerces, cafés et restaurants.

Frais de copropriété Incluent chauffage, climatisation, eau chaude et gaz pour les parties privatives.

Ce condo offre un rare mélange de prestige, de beauté naturelle et de luxe moderne, conçu pour ceux qui recherchent l'exclusivité, la tranquillité et un art de vivre raffiné.

Inclus : Les luminaires dans la salle à manger et au-dessus de l'îlot de cuisine; laveuse et sécheuse (Maytag); four et micro-onde encastré, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous de marque (Miele); aspirateur central avec accessoires; rideaux et stores motorisés dans la chambre principale, salle à manger et cuisine (Hunter Douglas), stores classiques dans la deuxième chambre; étagère murale dans le salon; (voir suite Addenda...)

Exclus : Tous les effets personnels.