À vendre / Appartement

392 800 $

1124 Rue de la Famille-Dubreuil

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

2 chambres. 1 salle de bain. 1079.6 pc.

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Ricardo Medeiros

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-919-4307

1124 Rue de la Famille-Dubreuil,
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), H1A5N6

À vendre / Appartement

392 800 $

Inscription :
15002101

Type :
Appartement

Construction :
1997

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

458

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Ricardo Medeiros

Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Français, Anglais, Portugais
Téléphone : 514-919-4307
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Ce Grand condo de 1079pc est Idéal pour y Habiter ou la location car c'est offert Clé en Main incluant ses 6 Électros Ménagers avec possibilité d'inclure certains meubles. Ce condo offre 2 chambres, 2 balcons, 2 Espaces de Rangement, 1 garage, 1 Parking extérieur, situé face au Parc Germaine-Casaubonau, à 2 min du parc nature de la Pointe-aux-Prairies et Club de Golf de MTL. Près des Autoroutes 40, 25, 640, des transports en commun et Train de Banlieue pour vous déplacer facilement au centre-ville de MTL et partout ailleurs. Ce condo est situé entre les rue commerciales Sherbrooke & Notre-Dame qui vous donne accès à plusieurs commerces locaux

La dernière photo est un plan avec les parcs, commerces et institutions avoisinantes. Voici un charmant condo très spacieux de 1079pc, situé en face du Parc Germaine-Casaubonau. Grâce à sa fenestration abondante, ce condo est illuminé de lumière naturelle durant toute la journée. L'énorme balcon avant est situé en face du Parc Germaine-Casaubonau. Il y a beaucoup d'aires ouvertes et spacieuses entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Deux grandes chambres à coucher,2 Balcons privés parfait pour prendre son café ou déjeuner calmement.
Situé à Pointe-aux-Trembles, ce condo est proche de tout:
- Autoroutes 40, 25, 640, Train de banlieue et transports en commun.
- Commerces locaux sur rues Sherbrooke et Notre-Dame, cafés et restaurants, parcs et pistes de promenades près du fleuve pour des balades relaxantes.
- Futur projet immobilier résidentiel le Milebrook

Inclus : Luminaires, Pôles, Stores, Abris Tempo, Climatiseur Mural, Échangeur d'Air, Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et Sécheuse, Lave-Vaisselle, Micro-Ondes, Abri d'auto pour l'hiver.

Terrain superficie	458 MC (4930 pi²)
Aire habitable	1079.6 PC
Batisse dim.	29.4x42.1 P
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Appareils en location	Chauffe-eau
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Cour
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Garage	Attaché, Chauffé
Particularités	Unité de coin
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	19.1x16.2 P	Plancher flottant	2
Salle à manger	8.10x8.7 P	Céramique	2
Cuisine	9.8x7.11 P	Céramique	2
Chambre à coucher principale	13.0x12.1 P	Plancher flottant	2
Chambre à coucher	9.4x11.9 P	Plancher flottant	2
Salle de bains	13.0x8.8 P	Céramique	2
Rangement	9.8x3.1 P	Plancher flottant	2
Hall d'entrée/Vestibule	5.11x4.6 P	Céramique	2
Salle de lavage	5.0x3.0 P	Céramique	2

Évaluation municipale	293 200 $ (2025)
Frais de copropriété	0,00 $
Frais commun/Loyer de base	2 400,00 $
Taxes municipales	2 094,00 $
Taxes scolaires	217,00 $