À vendre / Appartement

564 000 $

1197 Rue Ducas, app. 6

Montréal (LaSalle)

2 chambres. 1 salle de bain. 142.4 mc.

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Xiaoyan Li

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - action

514-992-8823

1197 Rue Ducas, app. 6,
Montréal (LaSalle), H8N2V6

À vendre / Appartement

564 000 $

Inscription :
10652440

Type :
Appartement

Construction :
1986

2 chambres

1 salle de bain

142.4

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Xiaoyan Li

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - action

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-992-8823
Agence : 450-500-4411

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Description de la propriété à vendre

Laissez-vous séduire par ce condo lumineux et élégant de style loft sur deux niveaux, doté de hauts plafonds et d'une luminosité exceptionnelle. Ce logement magnifiquement entretenu comprend deux chambres, une cuisine entièrement rénovée, une salle de bain moderne avec plancher chauffant et un spacieux salon à aire ouverte. La grande mezzanine est idéale pour une salle familiale, une salle de sport ou un bureau à domicile.Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de LaSalle, à deux pas des parcs, des écoles, des commerces et des transports en commun. Une occasion rare à ne pas manquer!

L'UNITÉ
-Condo divise au 3e et dernier étage, inondé de lumière toute la journée
-Deux véritables chambres à coucher plus une mezzanine
-Grande mezzanine qui vous offre la possibilité d'être aménagée selon vos besoins, soit en chambre, salle familiale ou bureau ect.
-Espace laveuse/sécheuse tout près des chambres à coucher
-Balcon avant côté ensoleillé avec vue sur la ville.
-Ne vous souciez plus jamais de trouver une place de stationnement grâce à votre deux stationnement (1 interieure, 1 exterieur)

Rénovations:
2018:
Planchers: Sablés et teints.
Murs: Réparés et peints.
Chauffage: Installation de nouvelles plinthes électriques.
Salle de bains: Entièrement vidée et rénovée avec de nouveaux carreaux et accessoires.
Cuisine: Rénovation complète en 2018, incluant un nouveau carrelage, un dosseret, des armoires, des placards, un comptoir en quartz et de nouveaux électroménagers.
Éclairage: Installation de nouveaux luminaires.
Portes: Remplacement des portes et de la quincaillerie.
2019:
Fenêtres: Toutes les fenêtres ont été remplacées en septembre2019.
Chauffe-eau: Nouveau bail et installation terminée en novembre2019.
2023:
Puits de lumière: Retiré et réparé en septembre2023.
2024:
Balcon: Dérouillage et peinture de la rampe.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, ouvre-porte de garage et télécommande, climatiseur intérieur, luminaires, ventilateurs de plafond. Tout est inclus sans garantie légale de qualité.

Exclus : Traitements de fenêtre.

Aire habitable 142.4 MC (1533 pi²)

Appareils en location	Chauffe-eau
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Chauffé, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	5.0x6.2 P	Bois	3
Salon	13.5x19.2 P	Bois	3
Cuisine	11.0x13.0 P	Céramique	3
Chambre à coucher principale	12.8x11.1 P	Bois	3
Chambre à coucher	10.5x9.2 P	Bois	3
Salle de bains	10.9x7.2 P	Céramique	3
Bureau à domicile	4.2x5.3 P	Bois	3
Mezzanine	10.0x24.2 P	Bois	4