1218 Rue Laprairie, app. A,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K2V8

Description de la propriété à vendre

CONDO, POINTE-ST-CHARLES | Découvrez ce superbe condo sur 2 étages, parfaitement situé dans un quartier recherché et dynamique. L'espace à aire ouverte dégage une ambiance chaleureuse, avec ses murs de briques et poutres en bois apparentes. Profitez aussi de deux spacieux espaces extérieurs pour savourer les belles journées d'été. Idéalement situé à proximité de tous les services, du Canal de Lachine et du Marché Atwater, cet endroit saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique !

[LA PROPRIÉTÉ]

Le rez-de-chaussée à aire ouverte dégage une élégance et un confort grâce à ses hauts plafonds et ses éléments en brique et bois. Les pièces spacieuses font de cet espace de vie un endroit idéal pour la vie quotidienne ou pour recevoir. La cuisine moderne offre beaucoup de rangement et est parfaitement adaptée à la vie de tous les jours. Profitez également d'un espace extérieur adjacent à la cuisine et d'un four à bois. L'élégante salle de bain et le pratique espace laveuse-sécheuse complètent cet étage.

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre et un bureau spacieux, avec un accès à la très grande terrasse. Cet espace extérieur deviendra assurément votre lieu préféré pour les belles soirées d'été.

[LA COPROPRIÉTÉ]

- Copropriété indivise de 4 unités
- Mise de fonds minimale obligatoire de 20%
- Hypothèque avec la Caisse Desjardins
- Dépenses communes : Les taxes municipales, scolaires et les assurances payées selon la quote-part de chacun des copropriétaires totalisent $400 par mois
-Il y a un fond de prévoyance d'environ $5000


[LE QUARTIER]

Pointe St-Charles est un quartier familial et en demande, idéalement positionné afin de vous donner facilement accès au vibrant Centre-Ville de Montréal ainsi qu'à tous les services, commodités et commerces.

Transports en commun:
- Près des stations de métro Charlevoix et Lasalle (ligne verte) et de 3 lignes d'autobus (57, 71, 61)
- Accessibilité rapide aux stations de métro Charlevoix et Lionel Groulx (ligne orange et verte) en autobus.
- À 2 minutes de vélo de la piste cyclable du Canal Lachine donnant accès à un parcours pittoresque.
- Proximité immédiate des ponts Victoria et Samuel-De Champlain et des autoroutes 10, 15, et 20.
- 15 minutes de marche de la station REM avec accès direct à l'aéroport

Services et loisirs de proximité:
- À moins de 3 minute à pied, les rues du Centre et Charlevoix proposent épiceries IGA, pharmacies, banques et restaurants variés et courus
- Marché Atwater: Accessible à 5 minutes en voiture ou 5 minutes à vélo, ce marché est un incontournable du quartier.
- À moins de 10 minutes à pied, la rue Wellington propose une variété de services: Mollo Café & Gelato, Familiprix, Miel et Blé et plus.
- Costco: Situé sur la rue Bridge, à seulement 6 minutes en voiture
- Garderies et écoles: Plusieurs options disponibles, dont le CPE Pointe-Saint-Charles et les écoles primaires Jeanne-LeBer et Charles-Lemoyne.

Espaces Verts et Récréatifs:
- À 15 minutes de marche du Bâtiment 7 (bâtiment patrimonial industriel transformé en lieu alternatif, incluant une petite épicerie).
- Parc des Chaudronniers, Parc St-Gabriel, Carré d'Hibernia et le Parc Marguerite Bourgeoys accessibles à pied et plus encore!


* Les mesures des pièces sur les plans ont été prise en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : PAX, tablettes murales, bac à fleurs sur la terrasse, support pour télévision, four à bois, guirlande de lumières au rez-de-chaussée.

Exclus : Lave-vaisselle, cuisinière, sécheuse, laveuse, réfrigérateur.