À vendre / Appartement

VENDU

12670 Av. Ozias-Leduc, app. 202

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

2 chambres. 1 salle de bain. 90.4 mc.

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Martin Dumont inc.

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

514-388-9333

Gabriel Colpron

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12670 Av. Ozias-Leduc, app. 202,
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), H1E5P9

À vendre / Appartement

VENDU

Inscription :
23743897

Type :
Appartement

Construction :
1986

Occupation :
45 jours

2 chambres

1 salle de bain

90.4

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Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

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Description de la propriété à vendre

Bienvenue au 12670 Ozias-Leduc! Ce magnifique condo offre un cadre de vie idéal, à deux pas du boulevard Gouin et de ses charmants sentiers parfaits pour la marche, le vélo ou la course. Spacieux et lumineux, il comprend deux grandes chambres, un garage intérieur, deux balcons et deux espaces de rangement pratiques. Niché dans un quartier paisible, il permet de profiter d'un environnement calme tout en demeurant près de tous les services : hôpital, écoles, cégep et commerces. Un équilibre parfait entre confort, commodité et qualité de vie, idéal pour les amateurs d'espaces verts et de tranquillité urbaine.

// LE CONDO

- 2 grandes chambres
- 1 salon avec coin foyer
- 2 balcons
- 1 garage intérieur
- 2 espaces de rangement
- Semi-meublé
- Thermopompe murale
- Paliers entre les pièces

// ÉTABLISSEMENTS D'ENSEIGNEMENT

- Cégep Marie-Victorin
- Collège d'Anjou
- Collège St-Jean Vianney
- École Louis Pasteur
- École Adélard Desrosiers

// PHARMACIES

- Pharmacie Jean Coutu (boul. Léger)
- Uniprix (boul. Gouin)
- Proxim (boul. Rolland)

// ÉPICERIES

- Maxi (Maurice-Duplessis)
- Super C (Maurice-Duplessis)
- IGA (Henri-Bourassa)

// ACCÈS ET TRANSPORT

- Autoroute 25: Accès rapide vers le nord et le sud de Montréal.
- Autoroute 40: Facilite les déplacements vers l'est/l'ouest de l'île.
- Bus: lignes 33 (Langelier), 48 (Perras), 432 (Express Lacordaire)

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, climatiseur de type split (2023), luminaires de plafond, stores de fenêtres (cuisine et chambre principale), tabourets de comptoir.

Exclus : Laveuse et sécheuse, rideaux et tringles, miroir de salle de bain.

Aire habitable 90.4 MC (973 pi²)

Services disponibles	Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Cuisine	9.7x14.1 P	Autre	2
Salle à manger	10.5x10.0 P	Bois	2
Salon	14.6x12.10 P	Bois	2
Salle de bains	8.3x6.5 P	Céramique	2
Chambre à coucher principale	12.9x12.3 P	Bois	2
Chambre à coucher	12.10x12.0 P	Bois	2
Hall d'entrée/Vestibule	4.2x9.0 P	Bois	2
Rangement	7.0x6.0 P	Autre	2