À vendre / Appartement

449 000 $

1312B Rue St-Zotique E.

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 chambre. 1 salle de bain. 60 mc.

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Danielle Allarie

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-730-8708

1312B Rue St-Zotique E.,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2G1G5

À vendre / Appartement

449 000 $

Inscription :
13156353

Type :
Appartement

Construction :
1927

1 chambre

1 salle de bain

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Danielle Allarie

Courtier immobilier

groupe sutton - centre - ouest inc.

Langues parlées : Anglais, Français
Téléphone bureau : 514-730-8708
Agence : 514-483-5800

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Description de la propriété à vendre

Condo lumineux! Superbe appartement situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Hyper lumineux grâce à son aire de vie décloisonnée et à son magnifique puits de lumière central. Grande aire de vie avec possibilité d'aménager un coin bureau, ainsi qu'une grande chambre à coucher offrant beaucoup de rangement. Jolie terrasse attenante à la cuisine ainsi qu'un balcon à l'avant. Profitez d'une magnifique vue dégagée depuis la fenêtre de la cuisine, bordée de verdure et de nombreux arbres. L'unité bénéficie également de l'exclusivité sur la moitié de la toiture, offrant la possibilité d'aménager une future terrasse sur le toit. À VOIR!!!

L'unité bénéficie d'un usage exclusif sur 50 % de la toiture, offrant la possibilité d'y aménager une terrasse sur le toit.

Copropriété indivise :

Aucun procès-verbal ni frais de copropriété mensuels. Les copropriétaires assument les dépenses communes au fur et à mesure qu'elles surviennent, incluant notamment les taxes, les assurances et les travaux d'entretien ou de réparation.
Un fonds de prévoyance est toutefois en place, les copropriétaires contribue à raison de 3 000 $ par année ensemble.

Les montants des taxes et des assurances mentionnés ont été établis selon la quote-part de 13,75 %.
-Taxes municipales: 1 798.39
-Taxe scolaire: 219,51
-Assurance de l'immeuble: 664,99

Une mise de fonds minimal de 20 % est requis pour le financement auprès de la Caisse Desjardins.

Aucun droit de préemption ne s'applique à cette copropriété.

Les mesures sont calculées par La technologie Cubicasa. Considérées hautement fiables mais non garanties.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclus : Frigo, four/cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse

Exclus : Luminaires, revêtements fenêtres, support TV.

Aire habitable 60 MC (646 pi²)

Restrictions/Permissions	Animaux permis
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé
Fenêtres	PVC
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Toiture	Bitume et gravier
Vue	Belle vue dégagée côté Sud,
Zonage	Résidentiel